Когда представляешь все возможности для инвестиций в современном мире, разбегаются глаза. Можно скупать акции и опционы, можно инвестировать в недвижимость, а можно копить средства в депозитах. Как при таком разнообразии выбрать подходящий вариант?
Улучшаем собственные условия жизни
Начнем с бытового. Квартира лишней не бывает. При этом она может оплатить ремонт сама себе. И все это с помощью кредита под залог недвижимости. То есть, вы сдаете квартиру в залог банку, а на вырученные деньги закупаетесь всем необходимым и начинаете ремонт.
А что если вместо ремонта купить земельный участок или даже целую дачу? А может быть автомобиль? Поскольку залоговый кредит – нецелевой, потратить выданные банком деньги можно на что угодно.
Вложение в недвижимость
Жилье всегда было «голубой фишкой», позволяющей сохранить и преумножить средства. К примеру, в Москве доходность от сдачи в аренду достигает 10%. Однако все зависит от сегмента и самой недвижимости.
Не забывайте, что спрос на недвижимость напрямую связан с экономической обстановкой в стране. Так, рынок московского региона сильно перенасыщен, поэтому ждать постоянного и стабильного спроса не стоит. Еще важный момент: доходы физических лиц от аренды облагаются налогом в 13%.
При этом аналитики предлагают рассмотреть недвижимость не в качестве объекта для аренды, а объекта для продажи. Сейчас действует программа льготной ипотеки, преумножая в разы рекорды по ее выдаче в предыдущие годы.
Стоит ли вкладываться в депозит?
Еще десять лет назад депозиты были чуть ли не самым выгодным источником для получения дохода, но сейчас инвесторы отказываются от такого вклада. Почему? А все из-за снизившихся процентных ставок. Только за прошедший год они снизились с 6–7% до 4–5%.
Преимуществом депозита всегда являлась гибкость. Другими словами, вы сами могли менять параметры вклада и настраивать «лесенки». Но из-за инфляции и ситуации на рынках вложение, например, в рублевый депозит принесло бы вам минимальную доходность на фоне долларового или вложения в евро.