Когда друзья денег в долг не дают, а с небольшой зарплатой крупный кредит не дают — кажется, что выхода нет. Кредит под залог недвижимости будет оптимальным вариантом!
Слово «залог» звучит устрашающе, ведь подсознательно наш мозг воспринимает это не как выгоду, а как угрозу нашему жилищу.
В древности наши предки всячески старались защитить свое имущество, даже когда ему ничего не угрожало. Так родились суеверия вроде «не переступать порог», чтобы не навели порчу. У входа вешали лук или чеснок, или клали шкуру животного перед дверью. Наш мозг такая штука, что если мы не выясним правды, не изучим все плюсы и последствия — он будет «додумывать».
Рассказываем в статье про плюсы и минусы залогового кредита, и почему его не стоит бояться.
Чем кредит под залог отличается от ипотеки?
Кредит с обеспечением выдают под залог квартиры, которая находится в вашей собственности.
Ипотека — это кредит на покупку квартиры. Если с недвижимостью все в порядке, банк переводит деньги продавцу. Вы получаете ключи от квартиры и выписку из ЕГРН с подтверждением права собственности.
В обоих случаях недвижимость становится залогом. Залогодержателем выступает банк, выдавший кредит.
Как оформить кредит
Взять кредит под залог квартиры намного проще, чем оформить ипотеку. Для этого нужно:
- подать заявку на получение кредита;
- указать данные о недвижимости;
- приложить к заявке документы, удостоверяющие личность, и документы, подтверждающие право собственности;
- дождаться предложения банка и подписать бумаги.
Плюсы и минусы кредита под залог недвижимости
Рассмотрим плюсы и минусы получения кредита под залог.
Начнем с плюсов
- Сниженная процентная ставка. Кредит наличными без обеспечения отличается большей ставкой — около 20% годовых. Ставка по кредиту под залог — от 9.9% в год.
- Подходит всем — студентам, пенсионерам и самозанятым. Чтобы заложить квартиру и получить за нее деньги, нужен паспорт и СНИЛС. При оформлении потребительского кредита требуется подтверждение дохода и занятости.
- Увеличенная сумма лимита. Размер одобренного кредита зависит от стоимости квартиры (до 90% от среднерыночной стоимости). Без обеспечения такую сумму получить затруднительно.
- В заложенной квартире можно жить. Хотя недвижимость станет залогом, вы продолжите в ней жить, и не будете тратить деньги на съемное жилье.
- Срок кредитования — до 25 лет. Вы сами устанавливаете срок, на который берете деньги у банка.
- Возможно досрочное погашение. Если вам посчастливилось решить проблемы, погасите кредит досрочно. Так вы уменьшите размер переплаты и снимите ограничения с недвижимости.
Теперь о минусах
Минусы кредитования под залог собственной квартиры условные, но о них тоже нужно сказать. Нельзя продать недвижимость, пока действует обременение.
Вы можете лишиться имущества, только в том случае, если вы не будете своевременно вносить платежи.
При просрочках от трех месяцев банк будет пытаться решить с вами вопрос лично, чтобы не потерять свой доход от выплат вашего кредита. Вам будут звонить, предупреждать, если и в этом случае вы не сумели договориться с банком на отсрочку или рефинансирование, после этого банк в праве обратиться в суд.
Многие заемщики боятся оформлять кредит под залог недвижимости из-за возможного обмана со стороны банка. Не стоит — все условия прописываются в договоре. Никто не сможет вольно забрать вашу квартиру. На это требуется решение суда или подписанное вами соглашение о переуступке прав.
Кредит в МБК
Получите кредит под залог квартиры в Москве и Московской области с годовой ставкой от 9,9%. С МБК выгодно:
- вы получаете кредит абсолютно на любые цели;
- даже с наличием открытых просрочек, плохой кредитной историей;
- сумма кредита — до 15 млн рублей;
- срок — до 25 лет;
- без справок о доходах и подтверждения занятости;
Квартира - ваше преимущество перед другими заёмщиками, вы можете претендовать на более выгодные условия, в сравнении с кредитом без обеспечения.
Запишитесь на бесплатную консультацию, чтобы узнать свои выгодные условия по кредиту, перейдя по этой ссылке.