Каждый на своем жизненном пути сталкивается с выбором жилья. Поведаю вам свой, буду честен, это первая моя статья. В 2014г. встал острый вопрос по приобретению жилья. На тот момент мы владели дачей в 100м2. Отличный такой дачный дом из сруба с баней внутри сделан добротно. Проводили мы там дачный сезонов раз 5. И очень влились в эту загородную жизнь, но эта перевозка вещей, консервация дачи, поливка среди недели и мотание за город за 10км добавляли ложку дегтя в эту бочку меда.
Квартиры не рассматривали сразу, хотя цены тогда были намного дешевле чем сейчас. За 4 млн можно было купить 3-4 комнатную квартиру в 100м2 на Проспекте победы в ЖК ОЛИМП. С балконом по периметру 15м2.
В общем хотели дом в черте города. Ценник очень разниться как сейчас, так и тогда. Начинается от 3.8 до 8 млн это низ и средний сегмент его мы и рассматривали. Хотелось все и вид шикарный и остановку рядом и магазин и выход к волге, все эти мечты разбиваются когда начинаешь глубже все изучать и смотреть цены. Мы рассчитывали на 3-4 млн. Т.к. мне на тот момент было 23 года, единственный мужчина. Мне при всем моем желании не доверили строительство дома, боялись, что превратиться в долгострой как у многих родственников и знакомых или просто обосрусь расплачусь и убегу )))).
1) Выход к воде или около воды, это у нас 2 района Приволжский и Кировский. Оба района очень старых, в Приволжском так вообще одни промбазы и Песчаные Ковали где ценник ой как кусается от 5млн на тот момент за 90-100м2. Поехали в Кировский смотрели только на Авито и желательно без посредников т.к. понимали 100-150 тыс. уйдет риэлтору. Там было 2-3 дома в 5 минутах от воды. В районе Аракчино. 1й недострой с кривой крышей на 5х сотках. Т.к я выбирал с родителями им важно было наличие большего участка земли соток 8-10. Была голая коробка с крышей окнами,дверьми без отопления, хозяина мы даже не стали дожидаться, он застрял в пробке в которой мы стояли 30-40мин. Желание и так уже отпало т.к узкая дорога, вечные пробки и унылый райончик со старыми домами и так же соседями.
2) Отказались от близости к воде ДОРОГО!. Под это подпадает Советский, Ново-Савиновский, Авиастроительный, Высокогорский, приволжские районы. Но остались близость леса, остановки магазина и другой инфраструктуры.
Сам я провел детство в Ново-Савиновском районе. Знаю его на 5.
Ну там 1 только жилой массив Савиновка, она около воды казанки, и вся земля там уже распродана и ни чего на тот момент не продавалось.
Высокогорский район не рассматривали т.к была там дача хоть и отличное место но от города далековато. Те же 30 порой и 50 минут до города. Решили посмотреть в Нагорном. Выезд прям на сибирский тракт, вся инфраструктура + Березовая роща. Когда мы начали смотреть дома они были в такой глуши это 2й или 3й поселок от нагорного, где нет дорог, просто щебенка, в общем живи в поле без блага без цивилизации и забудь об общественном транспорте что бы кто то сам мог добраться до работы или магазина.
3) В Советском районе дела обстояли куда лучше. Салмачи тогда только набирали только свою популярность, их мы не рассматривали, т.к. низина, и очень узкая дорога, но и удаленность от города уже была большой порядка 3-4км, хотя там было много интересных, порой лестных предложений.
Жилой массив вознесенское нас тоже не порадовал, ни чего там сверх естественного не было типовые дома 100-120м2 на 4-5 сотках от 4млн и выше так же в удаленности 4-5км от магазина и остановки, то же поле, но с видом на город.
Оренбургский тракт не рассматривали, тогда там не было такой дороги и развязок.
У видели объявление в Званке Решили съездить но там продавали на тот момент только землю. По очень отличной цене 160тыс за сотку, приехали влюбились. По центру поселка красивое большое озеро, лес. Поселок новый газ, свет, все на участке. Широкие дороги, Земля по 8-12 соток. Много строящихся домов, расспросили жителей. Все были в восторге. Может к худшему или лучшему продавали только землю, надо было строиться, сколько я не пытался уверять, упрашивать, отказались. Ситуация была сложной. На руках 2млн. и дача которую купили за 750тыс. которую планировали продать за 1,2млн и покрыть часть грядущей ипотеки.
4) Долгими вечерами я мониторил и смотрел все объявления по городу, как то раз увидели 2 дома в пос. Константиновка Советского р-на. Вбил номер что бы позвонить по объявлению попал на строителя у которого уже смотрел 3-4 дома, он начал воспринимать меня как риелтора. Либо что я его преследую, так он мне потом сказал, но о встречи я договорился. Поехал один. От остановки и магазина 2км, по ухабистой но все же в асфальте дороге(было лето). Дом красивый 110м2 2 этажа на 4.3 сотках хотел он за него 4,6 млн. Я уже понимал что цена завышена минимум на 200-300тыс. Окна этого дома выходили на лес. Хороший вариант, но что-то он ни чем не брал, после долгих поисков и просмотров за эти месяцы.
Вышел я после просмотра, а на против стоит дом. Видно что не жилой в окне баннер Продаю и номер тел., большой участок, по телефону я узнал что соток 6.25, 150м2. Дом тупиковый соседи только с 2х сторон а сзади лес и всего за 4.3 млн что на 300тыс дешевле чем на против. Договорился посмотреть дом на следующий день. Мне очень понравилась планировка, заходишь в тамбур, дальше просторный холл с лестницей на 2ой этаж. Потолки 6м сразу простор. Кстати это тот дом в котором я сейчас живу. Я в него тогда влюбился, и влюбился в вид. Хочешь узнать как я будучи студентом делал там ремонт, строил забор, баню и все остальное?