Нелюбовь граждан к первому этажу известна давно. "Первый - последний не предлагать" - пел Виктор Цой ещё в конце 80-х годов.
На любом сайте по поиску недвижимости можно найти фильтр «показать квартиры, кроме тех, что расположены на первом этаже».
И правда, для многих людей проживание на первом этаже дома является неприемлемым по многим причинам, а застройщики и вовсе располагают в цоколе коммерческие помещения или гаражи.
Давайте разберём все плюсы и минусы такой недвижимости.
Минусы:
- Высокий риск ограблений и вандализма. Даже если не брать в расчет то, что в квартиру на первом этаже гораздо проще проникнуть злоумышленникам, окна могут пострадать от простого попадания в них мячом или другим предметом.
- Постоянный шум. Звуки с улицы будут постоянно проникать в дом. Звонкий детский смех, случайный телефонный разговор, звук заводящихся машин, гул от проезжающих мимо машин, сигналы клаксона, кашель, писк светофора, грохот захлопывающейся двери в парадную. Все эти звуки вы будете слышать, особенно в ночное время.
- Недостаток света. Если окна квартиры выходят в небольшой двор, солнечный свет практически в нее не проникает. Плюс растущие рядом с домом деревья, так же не пропускают свет
- Сырость и запах из подавала. Такая проблема не коснется жителей первых этажей новых домов, однако в старом фонде эта проблема весьма актуальна.
Плюсы:
- Низкая цена. Квартиры на первых этажах традиционно стоят дешевле. Собственники, понимают что их недвижимость менее ликвидная, снижают на неё стоимость.
- Большой выбор. Так как люди отказываются от жилья на первом этаже, рынок буквально наводнен такими предложениями.
- Возможность перевести в нежилой фонд. Если квартира расположена в довольно проходном месте, есть возможность сделать из неё магазин или другое коммерческое предприятие. Такая недвижимость может стоить дороже, чем обычная квартира.
- Пожарная безопасность. Если в здании начался пожар, покинуть его проще с первого этажа.
Как видите, у квартиры на первом этаже столько же плюсов, сколько и минусов. Какие из них более существенны, а какие нет, решит каждый для себя лично.
А как вы думаете, квартира на первом этаже, этот плюс или минус?
