Перед изучением данной статьи, дорогие читатели, прошу учесть тот факт, что описанные ниже проблемы возникли у клиента, который приобрел жилой дом в г. Казани. Возможно, подобных проблемных ситуаций нет в каком-либо другом городе России.
После приобретения жилого дома покупатель должен переоформить все договоры с ресурсоснабжающими организациями на свое имя, т.е. изменить собственника в счет-фактурах.
Существуют организации, которые ведут расчет потребления коммунальных услуг не по показаниям приборов учета, а по количеству лиц, зарегистрированных в жилом доме. Например, это оказание услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов (ТБО) с контейнерной площадки.
Новый собственник для переоформления договора по вывозу ТБО собирался получить справку о том, остался ли кто-то зарегистрированным в доме.
Для этого собственник обратился в Управление МВД по вопросам миграции по г. Казани. Однако, от Управления был получен ответ, что каких-либо справок о проживающих в доме лицах они не выдают, посоветовали обратиться в Администрацию района.
В Администрации района также сообщили, что поскольку ведение домовых книг было отменено в 2018 году, то соответствующую информацию они выдать не могут.
Вот такая вышла коллизия. И конечно возникает вопрос: Правомерно ли организации запрашивают информацию о зарегистрированных лицах в жилом доме? Если ведение домовых книг отменено в 2018 году? Например, очень известная в России кредитная организация просит при оформлении ипотеки предоставить справку о зарегистрированных лицах.
Возможный выход из этой ситуации, это связаться с прежними собственниками и попросить их предоставить (показать, отправить фото) штампа в паспорте о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Эту обязанность можно указать в договоре купли-продажи, если зарегистрированных лиц в доме несколько.