Всем ИнвестПривет!
В предыдущей статье рассказал о своей карьере с 2005 года до ноября 2019 года, когда принял решение уйти из найма и развивать собственный проект, получивший позже название "Клуб Правильных Инвесторов".
Сегодня о том, из чего состоит моя жизнь сейчас, после ухода из найма.
Сначала о семье и хобби:
👦👦👦👦 4 сына) Надеюсь, придёт время, и минифутбольная команда "Матвеевы" заявит о себе на каком-нибудь турнире, а я смогу не только в воротах постоять, но и в поле побегать😂
🏡 Баня в выходные с родными и друзьями: совмещение приятного с полезным... Получаю большое удовольствие, отдыхая с семьёй в своём деревянном доме-срубе.
🏃⚽️ 🔌Футбол и бег каждую неделю, зарядка каждый день: движение - жизнь!
Что касается деловой части, то свой рассказ начну с 2017 года, когда сделал «перезагрузку» своего капитала.
Из всего разнообразия инвестиционных возможностей я выбрал для себя те, которые мне всегда нравились:
🟦 Покупка коммерческой недвижимости для сдачи в аренду - ГАБ (готовый арендный бизнес). Работая в ГК "Барс", был опыт управления 100 000 м2 недвижимости в собственности, включая торговые центры, офисную, складскую и производственную недвижимость (то есть, все её основные виды). Было и есть понимание рынка, основных арендаторов, правильных локаций, ставок аренды и основных условий договоров и т.д...
В итоге сейчас в портфеле несколько объектов недвижимости с доходностью 15% годовых (то есть не более 7 лет окупаемости). За это время объекты также хорошо выросли в цене, но по-прежнему моя доходность выше рыночной.
🟦 Инвестиции в фондовый рынок. Ещё в 2006-2007 году удалось серьёзно (кратно) увеличить свои первые трудовые накопления за счёт покупки привилегированных акций (префов) Сбербанка (тогда на брокерском счёте своего папы) и в будущем оплатить этими деньгами значительную часть покупки своей первой машины Opel Vectra B 99г/в.
Сейчас у меня умеренно-агрессивный портфель на фондовом рынке:
- с плановой дивидендной доходностью в 5-7% на 2021 год (при том, что дивидендные акции - это только часть портфеля)
- с управляемой долей в портфеле акций роста, которые не платят дивиденды, но их бизнес (а значит и стоимость) растёт от 20% и выше в год.
- с оптимальным использованием обоих типов ИИС (индивидуальных инвестиционных счетов) с соответствующими льготами и компенсациями от государства по НДФЛ (подоходному налогу)
- с фактической доходностью долгосрочной части портфеля (без учета дополнительных вводов денег) за 2020 год в размере 37% (индекс вырос на 8%). Очень доволен этим результатом.
- с валютной частью портфеля, сформированной напрямую на американских биржах через статус квалифицированного инвестора. Кстати, именно на этом счёте был реализован наш Клубный публичный агрессивный американский портфель, показавший доходность более 200% по итогам 2020 года.
Всё, что касается Форекс, трейдинга, интрадея, скальпинга, трейдингботов, стоп-лоссов и тейк-профитов - ни разу не про меня. Только Инвестирование, владение долями в компаниях, понимание тенденций отраслей, стадий циклов, мультипликаторов компаний!
В итоге - у меня пассивный доход, который позволяет дышать полной грудью и в свободном графике, развивая свои собственные проекты. Чего и всем вам от души желаем))
Кроме того, в 2020 году диверсифицировал свой портфель прямыми инвестициями в бизнес, о чем рассказывал на закрытых встречах Клуба.
Сейчас готовим для резидентов Клуба новые финансовые инструменты: коллективные инвестиции в жилую недвижимость, бизнес-проекты и много чего ещё)
Всем здоровья и правильных инвестиций!
Снимаем шляпы, Андрей Матвеев и команда "Клуба Правильных Инвесторов".