Почти у каждого жителя новостройки возникает вопрос:
«Почему я должен платить за капремонт, если дом новый?»
Вопрос логичный. Ведь на новостройки действует гарантия от застройщика: на конструкцию здания – пять лет, а на технологическое оборудование – три года.
Однако, собственники жилья в новостройках не освобождаются от ежемесячной уплаты взносов на капремонт. И это предусмотрено ст. 169 Жилищного кодекса.
Когда платить за капремонт?
По практике, первые квитанции приходят через несколько месяцев (даже лет) после сдачи дома в эксплуатацию.
Обязанность вносить платежи возникает не сразу после сдачи дома.
В разных регионах России жители начинают уплачивать взносы в разное время.
Это зависит от того, когда власти включат дом в региональную программу капремонта.
Что касается Тюмени, то здесь действует закон Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» статья 6.9., согласно которому собственники обязаны уплачивать взнос на капитальный ремонт после четырех календарных месяцев с момента включения дома в региональную программу капитального ремонта.
Сколько платить?
Размер взноса в каждом регионе свой, его определяют местные власти. Он зависит от метража квартиры. Но формула расчета платежа для всех одинаковая:
Например, в Тюмени начисление за капитальный ремонт происходит по единой минимальной ставке 7,50 руб. за 1 кв.м. Так, за квартиру площадью 52 кв.м. придется платить 390 руб. ежемесячно.
А если не платить – что будет?
Взносы на капремонт игнорировать не стоит. Если не платить более двух месяцев - будут начисляться пени. А если долг будет копиться и дальше, то на собственника могут подать в суд о взыскании задолженности. В итоге придется возместить долг, пени и судебные издержки.
Освободят ли новостройки от оплаты капремонта!
Депутаты и сенаторы одной из партий планируют этой весной рассматривать законопроект об освобождении собственников новостроек от уплаты взносов на капремонт в первые пять лет после сдачи дома.
Будем следить за новостями!
Надеюсь, статья была полезна!
Подписывайтесь на мой канал – будьте в курсе новостей на рынке недвижимости и ипотеки)
Галия Богатырева – эксперт по недвижимости – ипотечный брокер с опытом работы более 9 лет
Тел.: 8 (3452) 601-031, 8 929 269 10 31
Ваши ВЫГОДЫ при работе с нами:
* Комиссия 0% на новостройки
* Квартиры по ценам застройщиков без переплаты
* Ипотека по выгодной ставке
* Online – консультация, просмотр, бронирование
* Дистанционная покупка квартиры
* Полное сопровождение сделки
* Электронная регистрация
* Экскурсия по новостройкам Тюмени