Условия действительности сделки
Закон устанавливает ряд требований, которым должна отвечать каждая сделка для того, чтобы она вызвала те юридические последствия, на которые она направлена. Эти требования называются условиями действительной сделки.
Требования предъявляемые к субъектам, совершающим сделку
Субъектами сделок являются граждане и юридические лица, а также государственные и муниципальные образования
Каждый участник сделки должен быть правоспособен и в необходимой мере дееспособен для совершения сделки. При недееспособности участника применяется институт представительства.
Требования, предъявляемые к содержанию сделки.
Каждая сделка по своему содержанию должная быть законной
Требования единства воли и волеизъявления в сделке
Недействительности сделки
Под недействительностью сделки понимается ненаступление в силу закоа тех юридических последствий, которые стороны желали вызвать своими действиями при заключении сделки.
Согласно ст.167 ГК сделка считается недействительной с момента ее совершения.
Ст. 166 ГК РФ проводит деление сделок на оспоримые и ничтожные.
Оспоримые сделки — это такие сделки, которые порождают юридические последствия, обязательные для сторон и третьих лиц, но могут быть признаны судом недействительными в результате оспаривания их участниками сделки или иными лицами, указанными в ГК РФ.
Ничтожные сделки — это такие сделки, которые с самого начала не порождают предусмотренных ими правовых последствий, и они являются недействительными независимо от признания их таковыми судом. Требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Закон предусматривает следующие виды последствий недействительности сделок:
1. двусторонняя реституция — возвращение сторон в первоначальное положение При этом все полученное по сделке возвращается в натуре, а при невозможности — в деньгах.
2. односторонняя реституция — в прежнее положение возвращается только одна из сторон. Исполненное получает добросовестная сторона, полученное а недобросовестной стороной взыскивается в доход государства (ч3 ст.169 ГК РФ).
3. недопущение реституции все, что передано или должно быть передано по сделке, взыскивается в доход государства (ч2 ст.169 ГК РФ).
4. дополнительные последствия — возмещение потерпевшей стороне виновной понесенного первой реального ущерба (утраты или повреждения имущества).
Все последствия недействительности сделок делятся на два вида: общие и специальные. К общим относится двусторонняя реституция, к специальным — все остальные Согласно п2 ст.167 ГК РФ общие последствия применяются всякий раз, когда законом не предусмотрено применение специальных
ГК РФ выделяет следующие виды ничтожных сделок:
- сделки, совершенные с нарушением требований о нотариальной форме или требований о государственной регистрации (ст.165 ГК);
- сделки, не соответствующие требованиям закона или иных правовых актов (ст.168 ГК);
- сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст.169 ГК);
- Мнимые и притворные сделки (ст.170 ГК);
- сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным
(ст.171 ГК); - сделки, совершенные несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (ст.172 ГК);
К оспоримым сделкам относятся:
- сделки, не соответствующие требованиям закона или иных правовых актов (ст.168 ГК);
- сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности (ст.173 ГК);
- сделки, совершенные в случае выхода за пределы ограничений на совершение сделки (превышение полномочий) (ст.174 ГК);
- сделки, совершенные несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (ст.175 ГК);
- сделки, совершенные гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст.176 ГК)
- сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст.177 ГК);
- сделки, совершенные под влиянием заблуждения (ст.178 ГК);
- сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст.179 ГК).
- Следует обратить внимание на то, что сделка, не соответствующая требованиям законам или иных правовых актов, является ничтожной только в случае, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст.168 ГК).
- Сделка может быть признана недействительной только в части, если эта сделка может существовать и без включения этой части (ст.180 ГК).