Если вам необходимо помещение для офиса (менеджеры, бухгалтерия и т.д.), то вы можете его снять. Это популярный выбор, и здесь имеется масса вариантов - от офисов класса А в престижных локациях до "бомж-класса" где-нибудь в подвале.
Но мы будем говорить о новом строительстве. И о том как в новом проекте сделать хороший офис по цене "суперэконома".
У меня есть материалы по Белгородской области, из которых следует вывод о росте популярности таких решений. Речь идет о выделении пространства под офисную часть в строящихся промышленных зданиях.
Можно, конечно, построить отдельное административное здание. Но это будет существенно дороже. Если же выделяется пространство под офис в промышленном здании, то:
- не нужен отдельный фундамент;
- уже есть несущие и ограждающие конструкции, остается только "отгородиться" от общего помещения цеха, склада или мастерской;
- все коммуникации уже есть, их нужно только "завести" в офис.
Один из вариантов может быть такой:
Здесь была сделана надстройка второго этажа над существующим административным зданием. Это конструкция на каркасе ЛСТК с утеплением из сэндвич-панелей и вентфасадом.
Нового фундамента не нужно, равно как и подведения коммуникаций. Но каркас, кровля и стены (тем более, с качественной отделкой и панорамным остеклением) - это существенные затраты.
Можно и дешевле.
Вы строите, допустим, цех. Это будет одно большое помещение типа ангар. И здесь можно сделать отдельный каркас для двухэтажного офиса:
Самый дешевый вариант: несущие колонны и балки из черного металла (двутавровая балка) с заливкой бетоном по профлисту.
Затем делаем огораживание суверенной территории офиса. Снизу - сэндвич-панель:
На втором этаже обыкновенные пластиковые перегородки. Такие, может быть, стоят у вас на балконе:
Образовавшееся помещение также разделяем перегородками, стеклянными или глухими. Появляются отдельные комнаты:
Коридоры:
Лестницы. Здесь вход на первый этаж снаружи и сразу лестница на второй этаж:
Есть также вход из цеха:
Внутри имеются санитарно-бытовые помещения:
Ну и, собственно, рабочие пространства:
Различного формата:
Вот так выглядит офис из уже работающего цеха:
Кажется совсем небольшим. Но здесь (в двух этажах) 378 м2. Это больше, чем красота на первом фото, где площадь 324 м2.
Так вы получаете современный, комфортабельный офис по цене, примерно, ненового сарая.
Спасибо за внимание.