Или так ли независимы чаты и группы дольщиков в соцсетях? И как все ниточки дергает одно агентство недвижимости.
Петербуржцы, купившие квартиры в строящихся домах, столкнулись с непонятностями в чатах своих жилых комплексов и воровством интеллектуальной собственности (фото и текстового контента). Дольщиков банят в самых многочисленных группах, которые буквально кричат, что представителей застройщика в них нет. Банят за недовольство действиями застройщика, за предложение организовать или вступить в более альтернативную группу или чат. И контент из альтернативных групп репостится в многочисленные группы админами-невидимками без указания авторства.
Мы заинтересовались такими ситуациями и решили выяснить, в чем дело.
В ходе расследования обнаружились интересные закономерности:
- Все «независимые» многочисленные группы и чаты строящихся жилых комплексов созданы по одному принципу. Да, мы уже нашли более 50 жилых комплексов в Санкт-Петербурге и Москве, сделанных по одному шаблону. В действительности их гораздо больше.
- В vk.com в статусе групп и описании обязательно присутствуют следующие фразы и их вариации:
«Мы не продаем квартиры, мы ищем соседей».
«Поиск соседей».
«Официальное независимое сообщество дольщиков/жильцов/соседей ЖК ... ».
«У нас нет цензуры, нет представителей застройщика и представителей Управляющей Организации».
- Во многих группах в сети vk.com контактным лицом является Андрей Папиросов. В остальных контакты скрыты. Также скрыты списки участников.
- Почти дословно повторяются закрепленные сообщения на стенах групп с предложением вступать в Telegram-чат.
- Взаимные ссылки из групп в vk.com на Telegram-чаты и обратно.
- Во всех чатах в Telegram одинаковый набор ботов.
- Владельцами и админами Telegram-чатов в разных комбинациях являются три лица: Emm, Антон и . (лицо с ником точка).
- Админы не участвуют в обсуждениях вместе с дольщиками, однако регулярно банят неугодных.
- И самая вишенка: группы в vk.com содержат кнопки-ссылки с названием «Ваш риэлтор» или «Подбор квартиры», которые ведут… куда? Правильно! На страницу одного-единственного агентства недвижимости. Даже не агентства, а агента.
Зачем все это, — спросите вы?
Есть несколько сценариев, что происходит с такими чатами и группами и для чего они вообще нужны.
- Кнопочка с отсылкой на страницу риэлтора. Ну, сами поняли. Все прозрачно.
- Ближе к сроку сдачи дома уже раскрученные чат и группа продаются застройщику, чтобы он мог контролировать градус недовольства на приемке квартир. Соответственно, чем больше участников, тем выше стоимость продажи. Об этом нам рассказали дольщики некоторых ЖК.
- После приемки квартир в дело вступает уже управляющая компания, которая также банит недовольных и всячески нивелирует ТСЖ-создавательные настроения.
- Или же группы превращаются в доски платных объявлений.
Надо сказать, бизнес должен быть прибыльным, иначе не было бы платных ботов-модераторов во всех телеграм-чатах, созданных этими лицами.
Каждому, несомненно, самому решать, что делать с этой информацией. Мы же выбираем не делать контента для групп и чатов, о которых мы написали. Хотя... его все равно сопрут🤣 И к риэлтору с сомнительными способами продвижения себя не обратимся.
По ссылке можно найти полную таблицу со всеми найденными нами чатами и группами, вписывающимися в обнаруженные шаблоны. Это далеко не все заинтересовавшие данных лиц жилые комплексы.
Все скрины с доказательствами.
Удачи нам всем)