Несмотря на то, что инвестиции в недвижимость Пхукета считаются достаточно надежными, риск убытков велик. Большое количество ошибок начинающих инвесторов в недвижимость Пхукета являются обычными и повторяемыми.
Эта статья написана для предотвращения типичных ошибок начинающих покупателей недвижимости на Пхукете.
Важно понимать для каких целей вы приобретаете недвижимость: для собственного проживания, для инвестиций и получения дохода, или вы хотите совместить проживание и доход. От цели, как правило, зависят и ошибки, но есть те фундаментальные, которые не зависят от цели.
1. Отсутствие информации
Перед покупкой велосипеда или видеоплейера люди часто сравнивают разные модели, бренды, задают много вопросов по характеристикам, пытаются уточнить, какой вариант лучше, а какой будет более ценным.
Поэтому, когда речь идет о покупке зарубежной недвижимости, вам следует более тщательно и внимательно собирать и анализировать информацию.
Кроме того, очень важно узнать всю необходимую информацию не только о здании, но и о его местоположении, инфраструктуре, удобствах и многом другом.
—
📺 ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО : Покупаем квартиру на Пхукете. 👍 Честный обзор Serene Condo Phuket
2. Отсутствие опыта
Многие покупатели уверены, что прочитали много книг и поговорили со многими друзьями, чтобы сделать правильную покупку без какой-либо профессиональной помощи.
На самом деле, даже если им раньше везло, это не будет длиться вечно, потому что для покупки недвижимости за рубежом требуется участие квалифицированных агентов и юристов, знающих тайское законодательство, азиатский менталитет и язык.
3. Переплата
Это правда, что иногда на поиск идеального дома или квартиры уходит много времени. Наберитесь терпения и не спешите принимать решение о внесении залога, если недвижимость не соответствует одному из ваших критериев.
Следует учитывать, что есть и другие объекты, отвечающие вашим требованиям, без необходимости переплачивать.
4. Недооценка расходов
Каждый владелец может подтвердить, что после покупки жилья необходимо оплатить множество расходов (садоводство, чистка бассейна, борьба с вредителями, репетиции, техническое обслуживание и т. д.).
Но почти все покупатели-новички забывают об этих дополнительных расходах. Лучший способ избежать таких ошибок - запросить список ежемесячных расходов, в Таиланде это две основные статьи расходов: Амортизационный фонд ( Sinking fund ) - это единоразовый платеж в общий фонд и плата за обслуживание общей территории ( Common fee ), выплачивается раз в месяц или раз в год.
Следует обратить внимание, что при покупке инвестиционной недвижимости, многие застройщики освобождают своих покупателей от данных выплат, в том числе за свет и электричество.
💥 Для получения бесплатной консультации и подборки недвижимости, оставьте свою заявку 👉 по ссылке.
Тепло и солнечно! ☀️🌴🏡 Мы ждем Вас:)
—
Phuket Buy House — ведущий информационный канал о жилой и коммерческой недвижимости на острове Пхукет.
👍 Уважаемые читатели! Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки и репосты в группы. Поддерживайте конструктивную дискуссию в комментариях. Спасибо за внимание!