Экономика Германии выдержала кризис лучше своих соседей по ЕС, при этом ВВП страны снизился в 2020 году на 5%. Как сообщает Федеральное статистическое ведомство ФРГ (Destatis), многие при этом опасались, что итоги 2020 года будут значительно хуже. В Destatis объясняют это тем, что за обвалом ВВП во втором квартале на 9,8% последовало оздоровление экономики. Правда, процесс восстановления затормозила вторая волна коронавируса, и последовательное ужесточение карантина.
В общем, экономика Германии хоть и не пошла в рост, но и серьезного спада тоже не продемонстрировала. То есть, 2021 год встречен с запасом стабильности и к концу его ожидается восстановление. Бизнес подготовился ко второй волне карантина и такого шока, как весной, уже не было. При этом во всех отраслях экономики ФРГ в 2020-м шли негативные процессы, в отличие от строительного сектора, который рос, весь год дорожала и жилая недвижимость Германии.
Жилье в Германии не перестанет дорожать
Вопреки спаду в экономике и пандемии, падения цен на жилую недвижимость Германии не предвидится. Как пишет агентство dpa, рынок жилья в Германии показал устойчивость, правда, прогнозируется замедление роста цен: годовое удорожание домов и квартир произойдет в пределах 4-5%.
Ранее многие специалисты предрекали, что «пузырь» на рынке недвижимости Германии должен лопнуть, ведь он «надувался» на протяжении вот уже почти 10 лет. И этому будут способствовать сокращение доходов населения и рост безработицы. Однако, за третий квартал 2020 года жилье, по информации Федерального статистического ведомства, выросло в цене на 7,8% в годовом исчислении.
Что касается тенденций 2021 года, то переселение в пригороды крупных городов может прекратиться с внедрением вакцины и возвращением населения страны к привычной жизни. Приток людей в крупные агломерации будет продолжаться, а дешевые ипотечные кредиты не дадут рынку недвижимости застояться. Демографические показатели тоже весьма оптимистичны.
Наплыв в студенческих городках повысил цены
Еще один контингент, который затронула пандемия, это студенты. Из-за карантина вузы Германии перешли на удаленный режим, соответственно, учиться можно дома. Поэтому ожидался отток студентов из кампусов, и, соответственно, падение спроса на этот тип жилья.
Но интересно то, что стоимость жилья в студенческих городках продолжает расти. Эксперты НИИ Moses Mendelssohn совместно с порталом WG-gesucht.de, изучив ситуацию в 97 кампусах, выяснили, что цены в этом году в среднем выросли с 389 до 400 евро за комнату в студенческой коммуналке WG.
Почему же растут цены, если студенты могут учиться онлайн? Эксперты объяснили это тем, что на фоне пандемии, желающих поступить в немецкие университеты стало больше. Получить опыт за рубежом сейчас практически невозможно, пройти практику - тоже. Но немецкие абитуриенты все равно стремятся вырваться из-под опеки родителей. Поэтому многие выбирают кампусы, живут там и учатся по гибридной модели – частично очно, частично дистанционно.
В прошлом году цены на аренду жилья выросли как раз в тех городах, в которые стремятся именно немецкие студенты. Так, стоимость проживания в кампусе в Кобленце подорожало с 310 до 350 евро. Самое дорогое жилье для студентов находится в Мюнхене (650 евро в месяц за комнату), затем идут Франкфурт, Берлин, Штутгарт, Гамбург и Кельн.
Если вы интересуетесь покупкой недвижимости в Германии, звоните нам по телефону +7 (800) 600-24-98, специалисты Moscow Sotheby's International Realty расскажут о том, как инвестировать в доходные объекты на территории страны.
Подробнее узнать об инвестициях, ознакомиться с проектами или оставить заявку на консультацию можно по ссылке .