Похоже проходят те времена, когда каждый житель глубинки России мечтал переехать в Москву или Петербург. Теперь все стремятся переехать в Краснодарский край! Об этом говорят данные о количестве квартир выставленных на продажу в этом регионе и объемы строящегося жилья!
По данным на начало февраля 2021 года в Краснодарском крае продается 126 587 квартир - это первое место в России. В Московской области, которая на втором выставлено на продажу 101487 квартир, в Москве - 89 641 квартир.
На четвертом месте почему-то Тюменская область с 84636 квартирами, а лишь на пятом месте - наш славный Санкт-Петербург с 71 045 квартирами выставленными на продажу.
Внимательный читатель может подумать, что такая "распродажа" квартир говорит о том, что с Краснодарского края народ бежит! Но нет, спрос высокий, об этом свидетельствует среднее время продажи жилья - на Кубани "время экспозиции" 51 день, в Московской области - 59 дней, в Москве - 56, в Петербурге - 58 дней!
Быстрее всего продаются квартиры именно на Кубани. А вот в Тюменской области проблемы - среднее время продажи 110 дней и оно увеличивается. Такие данные приводит сервис ДомКлик (Сбер), который в режиме реального времени анализирует ситуацию.
Принято считать, что население Краснодарского края 5,65 млн человек (по переписи), однако есть мнение, что эта цифра занижена. В самом Краснодаре по данным прошлой переписи не наберется миллиона человек, хотя в администрации города считают что в реальности в Краснодаре проживает уже полтора миллиона! Это результаты массовой миграции населения России из глубинки поближе к теплу и морю.
Такой рост спроса не недвижимость вызвал и ажиотаж на рынке строительства. Краснодарский край последние десять лет входит в тройку лидеров по вводу жилья, вместе с Москвой и Московской областью.
В Петербурге в 2020 году сдано 3,3 млн м2 жилья. В Краснодарском крае за 2020 год построили 70,1 тыс. квартир общей площадью 4,52 млн м2! Значительно больше, чем в Санкт-Петербурге.
Что происходит? Почему все рванули на юга?
Ответы очевидны. Основная часть переселенцев в Краснодарский край это жители Сибири и Дальнего Востока, а также Волгоградской области и Ставрополья. Едут и из Питера и из Москвы. И они все хотят тепла, моря, простора гор и степей. Все это на Кубани есть. Правда нет работы, дико жаркое лето, а сам Краснодар сейчас испытывает проблемы с инфраструктурой в связи с резким перенаселением. Всего за десять лет население Краснодара выросло вдвое: с 730 тысяч до 1,5 млн.
Представьте себе, что было бы в Санкт-Петербурге, если бы население города выросло до 10,8 млн человек, то есть двое! Было бы так же: дикие пробки, школы в три смены, в школах по 30-40 первых классов каждый год, нет мест в поликлиниках, падение зарплат и дикая конкуренция за рабочие места.
Тем не менее, переселение россиян в Краснодарский край продолжится: по генплану Краснодара население города в 2040 году должно вырасти еще более чем в два раза - до 3,2 млн человек. И продолжается строительство жилья. Оно, кстати, сравнительно недорогое на Кубани - первичка стоит 70 тыс рублей м2, вторичка - 76 тыс м2. Это единственный регион страны, где первичка дешевле вторички. А все потому, что в Краснодарском крае было много недостроя и мошенничества в сфере недвижимости.
В Петербурге стоимость м2 на первичном рынке в среднем - 165 тыс рублей за м2, на вторичном - 150 тыс рублей за м2. В Москве вообще - первичка - 249 тыс рублей за м2, а вторичка - 223 тыс за м2.
Знаменитое кино про Дворец, кстати, способно сделать Краснодарский край еще более популярным. Впрочем место еще есть: площадь региона вдвое больше, чем, к примеру, площадь Бельгии. А там проживает свыше 11 млн человек, в Краснодарском крае всего около 6 млн.
Ни и хорошо. А то в Питере тоже что то народу стало много. Ежайте ка лучше к морю.
Текст: Владимир Пришвин
Понравилась статья?! Пожалуйста, поставьте лайк и подпишитесь на канал "Петербургское время".
У нас только собственные истории, уникальные фотографии и интересные темы.
Канал https://zen.yandex.ru/dopross пишет просто о сложном.
Тут мы задаемся вопросом - а почему Навальный не делает расследований о Чубайсе?!
Тут статья о том, как Навальный делает себе рекламу на имени Путина
Тут статья о том, что человечество Земле больше не нужно
Тут статья о том, что Чубайс хороший, он все правильно сделал
А вот тут статья о том, как Горбачев хотел спасти Россию
Тут статья о том, что человечеству пора переселяться в море
Тут статья о том, что Путин нам ничего не обещал
Тут статья о том, что в России скоро станет больше денег
