Многие считают, что если они живут в неарендованной квартире и исправно выплачивают по ней налоги, то она является их собственностью. В связи с этим они могут с легкостью отдать квартиру в качестве залога в банк. В этом случае не стоит забывать, слово «собственность» в залоговом кредитовании имеет значительный вес.
Здесь все просто: вы отдаете свою квартиру банку, а он отдает в свои деньги. Еще с детства мы знаем, что нельзя распоряжаться вещами, которые нам не принадлежат. Ровно это же правило работает и в залоговом кредитовании.
Если квартира неприватизирована, то ее владелец — государство, а вы — ответственный квартиросъемщик. Именно поэтому вы не можете отдать под залог неприватизированную квартиру, ведь она вам не принадлежит.
Решить эту проблему легко: нужно всего лишь сделать квартиру действительно своей. То есть приватизировать. Для этого нужно выполнить следующее:
- Попросите сотрудников бюро технической инвентаризации (БТИ) для составления техпаспорта вашей квартиры.
- Получите справку о членах вашей семьи, прописанных в квартире.
- Напишите заявление о приватизации в жилищный отдел.
- Получите свидетельство о праве собственности в Росреестре. Именно эта бумага понадобится банку для принятия решения о залоговом кредите.
Стоимость неприватизированной квартиры можно определить еще до того, как она окончательно станет вашей собственностью. Оценку можно провести самостоятельно, но банки принимают отчет, сделанный только профессиональными оценщиками. На стоимость квартиры могут повлиять:
- Ее площадь, ремонт и общее состояние.
- Год постройки и тип дома, в котором находится квартира.
- Транспортная доступность. Речь идет о близости к автобусным остановкам, станциям метро или электричек, близкое расположение к школам и больницам, а также общая инфраструктура.
Ищете выгодные варианты кредита под залог квартиры? По этой ссылке можно оформить кредит до 8 млн рублей на выгодных условиях со ставкой 8,8% годовых на 20 лет. От вас — 2 документа, от нас — решение по паспорту за день.