Рассчитывая решить жилищный вопрос, многие семьи вынуждены обращаться в банк для оформления ипотечного кредита, поскольку собственные средства накопить на покупку недвижимости очень сложно, особенно одиноким мамам с детьми.
Как я решилась на ипотеку.
До 32 лет я жила с родителями и с ребенком. Когда я задумывалась о собственном отдельном жилье, мне казалось не реально купить квартиру. Зарплата была средняя. Хватало на питание, обслуживание автомобиля и ежегодный отдых. В один прекрасный день, вернувшись с отдыха на море, мне вдруг взбрело в голову, что я хочу свою собственную квартиру. Где взять на это денег я понятия не имела. Для начала я сходила в три банка и узнала условия ипотечного кредитования. Я сомневалась дадут ли мне ипотеку, т.к. я мать-одиночка, алиментов на ребенка у меня нет и доход – это моя зарплата 25000 р. плюс подработки в общей сложности тысяч 5-7 в месяц.
В банке мне сказали, что к учету берется только официальный доход. И минус расходы на одного ребенка-иждивенца.
Я примерно рассчитала какой платеж по ипотеке я смогу потянуть, учитывая расходы на машину, коммунальные платежи. Платеж по ипотеке можно посчитать на любом сайте банка в котором вы планируете брать ипотеку. Я дала себе срок один год для того чтобы накопить как можно больше денег для первоначального взноса. Т.к. я жила с родителями весь доход я откладывала, за вычетом расходов на машину (бензин и мелкий ремонт), продукты и оплата детского сада дочери. И знаете, главное поставить перед собой цель, а средства достижения этой цели сами буду приходить к вам! Очень важно представлять себе конечный результат! Чем я и занималась весь год. Я постоянно просматривала сайты с недвижимостью, смотрела фото квартир, представляла как я в сентябре следующего года куплю себе квартиру. Сначала я думала, что потяну только однокомнатную квартиру, но обстоятельства складывались так, что получалось заработать в два раза больше чем месячная зарплата и я стала рассматривать варианты двухкомнатных квартир.
В итоге к сентябрю следующего года я накопила 450000 р. и взяла ипотеку 800000 р. на десять лет под 10,5% годовых. Банк одобрил ипотеку легко за три рабочих дня. В течение трех месяцев я должна была найти вариант квартиры для покупки, который бы подходил мне и устраивал банк, т.к. квартира на время ипотеки находится в залоге у банка.
Как я выбрала квартиру
Когда я копила деньги на протяжении года, я просматривала варианты планировок квартир и мне в голову засела брежневка полнометражка двухкомнатная и желательно второй этаж. Но я понимала, что этот вариант в мой лимит не укладывается. В среднем такие квартиры стоили от 1350000 р. и выше, в зависимости от ремонта. Я посмотрела не менее 10 квартир разных планировок и в том числе будущую свою квартиру. Она мне запала в душу с первого взгляда. Я зашла в нее как к себе домой. Изначально я даже не хотела идти ее смотреть, т.к. она стоила 1350000 р. и цену снижать не хотели, а у меня максимальный предел была сумма 1250000 р. Видимо я ооочень хотела именно эту квартиру и вуаля, через пару дней на сайте недвижимости я увидела что цену на нее снизили на 100000р. Естественно, я тут же позвонила риелтору и в 8 утра поехала вносить залог.
Как прошла сделка
Сделку я оформляла через агентство недвижимости. Все документы для оформления сделки собирал юрист и мне требовалось только приехать в день сделки для заключения ипотечного договора и договора купли-продажи. Это очень удобно и безопасно!
Банк проверял квартиру в течение месяца. И наконец, свершилось, в день сделки мы с продавцом и юристом приехали в банк для подписания договора и передачи наличных средств. Ключи от квартиры мне отдали в день сделки, а ипотечные деньги банк перевел продавцу после того как на меня была готова выписка о праве собственности (через неделю).
Так я стала счастливым обладателем собственной квартиры!
У меня на работе молодые девочки последовали моему примеру, поняли что я со своей зарплатой справляюсь с платежами и тоже решились на ипотеку. Ни одна из нас еще не пожалела об этом! Это счастье жить в собственном жилье!
Главное цель в жизни - а средства для достижения цели появятся!