Так стремительно и быстро пролетел первый месяц 2021 года, половину которого мы праздновали, а вторую приходили в рабочее состояние.
Наступает февраль и есть с чем работать и над чем поразмыслить в перспективе будущего года. В связи с этим мы открываем регулярную рубрику новостей «Соль и перец рынка недвижимости»
Здесь мы будем выбирать только соленые и жгучие новости, которые имеют или будут иметь влияние на состояние отрасли в целом или в частности.
Вот несколько основных тем, которые задают направление развития рынка недвижимости в нашей стране и нашем регионе.
Реновация для всех.
В конце 2020 года был принят закон о комплексном развитии территорий, который нацелен прежде всего на ускорение расселения из аварийного и ветхого жилья, а также на создание комфортной городской среды. Этот закон вызывает много споров и дискуссий. Несомненно есть сложные для понимания и реализации моменты, которые могут иметь место в будущем. Могут возникать такие ситуации как: «Без меня, меня женили», ведь решение о признании жилья аварийным будет правомерно при наличии 2/3 голосов собственников жилья. С другой стороны в перспективе облик наших российских городов измениться в лучшую сторону.
Дети - наше будущее!
Материнский капитал в 2021 году за первого ребенка составит 483 800 рублей, за второго 155 500 рублей. В семьях, где материнский капитал за первого ребенка не получали, размер будет составлять 639 400 рублей. Также материнский капитал в 2021 году можно будет направить на первоначальный взнос по сельской ипотеке.
Ипотека - главный инструмент финансирования покупки жилья.
Льготная ипотека 6,5% продлится до 01 июля 2021 года. Всего за 2020 год по материалам Центробанка ипотечных займов было выдано в сумме на 4,3 трлн. рублей, на 35 % больше чем в 2019 году. Сохранится ли эта тенденция 2021 году - об этом пока рано судить. Но пока программа действует, у большей части активных покупателей остается возможность купить квартиру в новом доме на выгодных условиях.
Что будет с ценами на недвижимость в 2021 году?
Рекордный рост цен на новостройки 2020 эксперты в большинстве своем связывают с применением программы льготной ипотеки. Ждать ли нам дальнейшего повышения цен?
Рынок недвижимости динамичен, цены меняются под воздействием различных факторов. Здесь играет главенствующую роль покупательский спрос, который 2020 году был простимулирован программой льготной ипотеки. До конца программы мы не ожидаем какого либо значительного снижения цены. Скорее всего стоимость квадратного метра будет зафиксирована в каких-то пределах и застройщики будут чаще предлагать различные акции для поддержки интереса к своим объектам и увеличения объема продаж.
Брянские новостройки 2021
Брянский рынок строящегося жилья сегодня выглядит следующим образом: три компании занимают лидирующие позиции: Гарант, Атмосфера и Брянская строительная компания (БСК).
По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) и портала ДОМ.рф у нас регионе строится около полумиллиона квадратных метров жилья и практически половину этого объема осваивают наши лидеры. Проекты, представленные компаниями разнообразны, на любой вкус и кошелек, отвечают современным стандартам формирования комфортной городской среды и пользуются большой популярностью среди жителей нашего города и области.
Ориентиры 2021 года заданы. Мы будем следить за развитием событий, анализировать происходящее и информировать вас о самых интересных событиях рынка.
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы - мы с удовольствием на них ответим.