Доброго всем дня! Вторник – почти середина недели, а значит, есть время для неотложных дел, решения текущих вопросов, любимой работы, кофе с коллегами и разговоров с друзьями.
Будем знакомы. Меня зовут Алена. Несколько лет назад мы приняли решение жить за городом, строить свой дом, и до сих пор не можем остановиться. У нас обычная среднестатистическая семья – я, муж Николай и две дочки. Как все начиналось, можно прочитать здесь.
Комментируйте и подписывайтесь на канал - всех Благодарю.
Сегодня напишу продолжение статьи про покупку участка
В своей истории я остановилась на том, что, выбирая участок для строительства своего дома, мы все стоим перед сложным выбором, и только мы сами сможем понять, что важно именно для нас.
Итак, вы приехали на место, в селе сняли гостевой дом или квартиру. Если нет такой возможности, то, просто запаситесь продуктами и гуляйте по селу, смотрите место, примеряя его на себя. Представьте, что каждый день будете здесь просыпаться, ездить на работу, отвозить детей в школу.
· Если с местом определились, то смотрите сам участок: где он находится, ровный или нет (на возвышенности, ровном месте, с уклоном), есть ли соседи вокруг, стоят ли заборы. Обратите внимание, какие дома расположены вокруг.
Есть негласное правило в недвижимости: если на улице стоят дорогие и красивые дома, то и рядом стоящий дом автоматически вырастает в цене.
В связи с тем, что в 2021 году изменился лесной кодекс, очень осторожно нужно рассматривать покупку участка с деревьями. Новички очень часто совершают эту ошибку, думая, что эти деревья можно будет спилить просто так!
К сожалению, это не так, а с этого года нужно будет за каждое дерево платить около 3500 рублей, со слов лесников. В прошлом году мы с мужем купили новый земельный участок и еле-еле успели оформить вырубку деревьев по-старому. Об этом расскажу в одной из своих статей.
· Близость реки или пруда. Здесь тоже кроется подвох: есть особенности пользования этой землей, нормы и охранная зона, поэтому прежде чем покупать земельный участок, проконсультируйтесь с юристом, который разбирается в земельных вопросах и специализируется на этом.
В покупке участка есть много подвохов
· Коммуникации. Нужно узнать, есть ли на участке электричество. Удача, если электрический столб находится с вашей стороны – удобнее будет проводить электричество к дому.
· Скважина. Попробуйте поинтересоваться у хозяина, на сколько метров у его соседей по участку пробурена скважина.
· Септик. Конечно, хорошо было бы знать вид почвы на участке. Глина, суглинок, песок и т.д. – от этого зависит, какой септик, на какую глубину его можно устанавливать и как выводить воду с участка.
· Газ. Если он проведен в ваш поселок, то уточните, сколько стоит подключение. Очень расстраивает, что многие этого не понимают.
В объявлении о продаже может быть написано "газ по улице", но это не значит, что он подведен: на самом деле нужно уточнять, оплачены ли соответствующие работы. В 99% оказывается, что не оплачены. А подключение может стоить от 150000 руб. плюс само оборудование.
· Размер участка, который не может быть менее минимально разрешенного. Что это значит?
Нужно узнать минимальные нормы участка, которые приняты именно в этом районе в администрации сельского поселения. Может сложиться так, что участок 5 соток, а жилой дом можно построить только на участке от 6 соток.
· Охрана. Если это коттеджный поселок, то надо обратить внимание, если ли там КПП, насколько хорошо работает охрана и сколько это стоит?
· Уборка снега и чистка дороги в зимнее время.
· Освещение улиц в вечернее и ночное время.
· Обработка от клещей (этим занимается управляющая компания).
Будьте осторожны и с покупкой участков по доверенности, и с покупкой участков, которые были выделены определенным группам населения: читайте, что написано в постановлении, в какой срок и кто должен построить и узаконить дом.
Помимо юридических тонкостей, место должно понравиться вам: лес, грибы, ягоды, охота, река – все это критерии отбора земли.
Искренне желаю каждому из вас найти то место на земле, где будет хорошо именно вам в вашем доме мечты!
Подписывайтесь, ставьте лайки, оставляйте комментарии . А как вы выбирали земельный участок?
Другие мои статьи :
На чем можно сэкономить при строительстве своего дома: раскрываю секреты (часть 2) здесь
Самое необходимое в своем доме (с точки зрения жены) здесь
Самое необходимое в своем доме (по версии мужа) здесь
Об этом не расскажет никто. Продолжение истории, рассказанной ночью здесь
Об этом не расскажет никто. Правдивая история дороги к своему дому, рассказанная ночью здесь
Такого не ожидал никто. Как городские жители становятся сельскими здесь
· Что можно построить на миллион? Наш опыт стройки здесь
· Когда денег мало, а дом очень хочется. Делаем все своими руками здесь
· Жить или не жить в доме, если газа нет? здесь
· Как не заскучать за городом, или Жизнь в спокойствии – это как? здесь
· Мужчине с золотыми руками посвящается здесь
· Есть ли жизнь за городом? Часть 1 здесь
· Есть ли жизнь за городом? Часть 2 здесь