В данной статье рассмотрим как можно вернуть свои деньги с покупки квартиры. Тема сейчас актуальна.
Право на получение налогового вычета возникает сразу после получения в собственность недвижимости и не имеет ограничения по срокам давности. Подавать документы покупатель может в любое время без привязки к финансовому году . То есть с 1 января по 31 декабря 2021 (и любого) года .
В 2021 году можно подать декларацию 3-НДФЛ за 2020, 2019 и 2018 годы для подтверждения права на налоговые вычеты.
Начнём с того кто может рассчитывать на вычет.
Условия:
- Налогоплательщик — резидент РФ.
- Он работает официально
- Платит НДФЛ — налог на доходы физических лиц по ставке 13%
Вычет — только для тех, кто платит налог.
Индивидуальные предприниматели и работники которые получают серую зарплату , к сожалению не могут претендовать на имущественный вычет.
У имущественного вычета есть ограничение по сумме:
2 млн рублей — на покупку жилья;
3 млн рублей — на уплату процентов по кредиту.
Один человек может вернуть максимум 13% от 2 млн рублей — 260 тысяч. Если собственник платит проценты банку, то можно дополнительно вернуть 13% от этих процентов — но не больше 390 тысяч рублей.
Первое что нужно нам сделать.
- Возьмите на работе справки о доходах по форме 2-НДФЛ.
- Перед заполнением декларации соберите подтверждающие документы. Подготовьте документы в скан-копиях или в виде фотографий, оригиналы под рукой.
Сайт налогоплательщика, чтобы его завести , можно обратиться ближайшую налоговую. Где вам помогут объяснять как это сделать. Обязательно иметь ИНН.
Можно ознакомиться на официальном сайте налоговой. Ссылка в помощь - https://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/lk-account/.
Первое с чего мы начинаем, заходим в личный кабинет.
Информация по заполнению собрана с сайта госуслуги https://www.gosuslugi.ru/help/news/2019_04_01_return_ndfl
1.Раздел который нам нужен это Жизненные ситуации.
Формы и программа для деклараций находятся в разделе «Жизненные ситуации».
2.Нажимаем на вкладку -Подать декларацию 3-НДФЛ.
Форму 3-НДФЛ за нужный год можно заполнить в специальной программе, или прямо в личном кабинете. Потом ее подписывают электронной подписью, которая формируется бесплатно в личном кабинете и отправляют в налоговую инспекцию
Могу вам также посоветовать сайт, где подробно описана по шагам как подать декларацию. Сама подавала по такой инструкции.
https://vk.com/verni_nalog_3_ndfl?w=page-165493120_53347573#61;page-165493120_52813120
Когда вернут налог
Сначала налоговая инспекция будет проверять данные в декларации. Нужно сделать запрос в Росреестр по поводу права собственности на жилье, проверить, не заявлялся ли вычет раньше и есть ли остаток, правильно ли оформлена справка для вычета на лечение и на самом ли деле был уплачен налог на доходы. Также налоговая проверяет, не покупали ли квартиру у близких родственников и тратили ли на нее материнский капитал.
По закону камеральная проверка может длиться от одного до трех месяцев. В этот период налоговая инспекция может запросить дополнительные документы или оригиналы.
За статусом обработки декларации можно следить в личном кабинете. Когда закончится камеральная проверка, там появится сообщение
Если все в порядке, примут решение о возврате излишне уплаченного налога. Для перечисления этой суммы на банковский счет, отводится еще один месяц. Если через четыре месяца деньги не зачислены, стоит уточнить в инспекции статус декларации или написать обращение. Это тоже можно сделать в личном кабинете налогоплательщика.
Возврат пусть будет небольшой и не сразу, но приятно.
Радует что часть своих средств можно вернуть, зависит все конечно о размере вашей зарплаты.
Надеюсь моя информация была вам интересна и полезна!
Подписывайте на мой канал и жду ваши лайки!👍