Ипотечный кредит в среднем длится 20-30 лет. Но если у вас или ваших близких есть желание побыстрее избавиться от ипотечного рабства и уложиться в 7-8 лет внимательно прочтите несколько советов.
1. Попробуйте платить чуть больше обязательного платежа (если это позволяет банк, читайте в договоре). Даже 1-2 тысячи рублей ежемесячно в досрочное погашение поможет значительно сократить срок ипотеки.
2. Средства в досрочное погашение вносить в день обязательного платежа. Или на следующий после него. Только в этом случае банк не вычтет процент за пользование кредитом.
3. За счет досрочного платежа уменьшайте именно срок ипотеки, а не ежемесячный платеж. В итоге общая переплата будет значительно меньше. На такое идут не все банки, но обязательно узнавайте.
4. Лучше вносить понемногу, но каждый месяц. Чем копить некую сумму и вносить раз в полгода. Чем быстрее уменьшается долг, тем меньше буде переплата в итоге. Банк начисляет проценты на остаток долга. Поэтому чем быстрее вы его уменьшаете, тем меньше в итоге переплатите.
5. Погашать досрочно нужно на протяжении всего ипотечного периода. Проценты начисляются ежедневно за все время , пока вы пользуетесь деньгами банка. Понятно, что ближе к концу выгода будет меньше, но она все таки будет.
Самое главное в этом деле это желание. Чтобы быстрее выплатить ипотеку надо быстрее начать это делать. Изучите ваш договор с банком, посчитайте выгоду и появится желание вносить больше!
Как вариант можно рефинансировать ипотечный кредит. Но здесь чуть сложнее. Если такая тема интересна, сообщите - напишу собственный опыт.