Олеся приехала в столицу из Твери учиться на журналиста.
⠀
На журфаке познакомилась с Виктором😍.
⠀
Они поженились и решили жить в Балашихе.
⠀
Сначала у них родилась Аленка, а через три года – Миша.
⠀
Младший был слабеньким с рождения – постоянно болел.
⠀
И Олеся с Виктором стали задумываться о квартире у моря.
⠀
Присмотрели новостройку в Краснодаре и решили вложить в нее часть накопленных
⠀
средств и маткапитал за Мишу.
⠀
Решили не обращаться к юристу – застройщик создал благоприятное впечатление, да и
⠀
цена за квартиру была привлекательной.
⠀
Я познакомилась с Олесей в 2017 году, когда коллега поделился, что его друзьям нужна
⠀
Помощь – застройщик взял деньги за квартиру еще в 2014 году, а в срок дом не построил.
⠀
Деньги за квартиру Олеся возвращать не хотела.
⠀
‼️Да и в арбитражном суде Краснодарского края рассматривалось дело о банкротстве
⠀
застройщика, поэтому шансы на возврат уплаченного были не велики.
⠀
Мы направили претензию о неустойке, не особенно ожидая положительного ответа.
⠀
На тот момент сумма неустойки составила почти 200000 рублей.
⠀
Потом на несколько лет Олеся пропала из виду.
⠀
И вновь мы стали работать с ней в 2019 году.
⠀
Мы следили за ходом дела и ждали банкротства💔.
⠀
Год назад, в январе 2020 года, застройщика признали банкротом, и началось конкурсное
⠀
Производство.
⠀
Мы подали заявление о включении в реестр кредиторов.
⠀
И опять стали ждать.
⠀
Еще через год, в январе 2021 года, наблюдательный совет принял решение о завершении
⠀
строительства дома.
⠀
Было выделено финансирование более 600 миллионов рублей.
⠀
Срок окончания строительства – 4 квартал 2021 года.
⠀
Практика показывает, что даже при замене застройщика и передаче прав и обязанностей
⠀
публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого
⠀
строительства», сроки строительства соблюдаются редко.
⠀
Это значит, что Олеся с семьей еще не скоро будут наслаждаться теплом и солнцем в
⠀
собственной квартире😭.
⠀
Могла ли эта история развернуться по-другому?
⠀
Вероятно.
⠀
Если на момент сопровождения сделки по покупке квартиры была информация о
⠀
неблагоприятном финансовом положении застройщика.
⠀
В таком случае следование рекомендации юриста - отказаться от сделки - помогло бы
⠀
избежать длительного и мучительного ожидания и обесценивания вложенных средств.
⠀
Является ли эта ситуация типичной?
⠀
Да.
⠀
Большинство клиентов встречаются с юристами, чтобы решать проблемы, а не чтобы их
⠀
предупреждать.
⠀
❤️Хотя последний вариант – дешевле и менее энергозатратный.
⠀
Таких грустных историй в моей практике – не мало.
⠀
Да и у этой истории конец еще не близок.
⠀
Интересно ли вам, чем она закончится?
⠀
Написать продолжение?
⠀
Как думаете – у нее будет счастливый конец?
