Если Каталония уже проявила признаки дополнительной защиты Okupas , то сегодня это предположение было обеспечено на государственном уровне посредством Закона о королевском декрете ( Real Decreto Ley ), одобренного правительством Испании 20 января 2021 года.
https :// www . boe . es / boe / dias /2021/01/20/ pdfs / BOE - A -2021-793. pdf
Таким образом, правительство внесло существенные изменения в нормы, направленные на то, чтобы приостановить выселение уязвимых семей ( familias vulnerables ) во время режима повышенной готовности (до 9 мая). Это изменение происходит буквально через месяц после активации запрета на выселение. То есть он дополняет аналогичное правило, принятое в декабре 2020 года, которое также предотвращает выселение Okupas , совершивших преступления, что до сих пор в нормах не предусматривалось.
https:// www. boe. es/ boe/ dias/2020/12/23/ pdfs/ BOE- A-2020-16824. pdf.
Получается, что с этими новыми нормами судья может приостановить выселение Okupas , если, например, произошло преступление узурпации, предусмотренном в уголовном кодексе ст. 245.2 ( u surpaci ó n - присвоение чужой недвижимости), в пустом доме, принадлежащем крупному домовладельцу и если будет доказано, что Okupas имеет такой статус, то есть жертва домашнего насилия, имеет иждивенца или несовершеннолетнего ребенка, что должно быть подтверждено социальными органами местной власти.
Это правило увеличивает юридическую неопределенность, возникающую в связи с арендой, и вызовет эффект, называемый незаконным захватом недвижимости, который нанесет вред как частным лицам, так и организациям, занимающиеся арендой жилья.
Изменения, внесенные в нормы, снова наносят ущерб основному праву частной собственности, закрепленному в ст. 33 Конституции, в связи с чем считается, что эта мера может быть объявлена неконституционной, особенно когда речь идет о нарушении этого основного права посредством королевского указа, когда ст. 53.1 Конституции устанавливает, что осуществление указанных прав может регулироваться только законом и, в любом случае, с уважением их основного содержания.
Эксперты также подчеркивают, что эта остановка может стать тормозом на рынке аренды и инвестиции в недвижимость с целью последующей сдачи в аренду в Испании.
