Покупка квартиры в ипотеку – дело серьезное, и подойти к нему нужно тщательно. Только так удастся подобрать оптимальное предложение и не переплатить лишнего.
Сегодня мы рассмотрим покупку уже готовой квартиры на вторичном рынке с использованием ипотечного кредита.
Почему недвижимость на вторичном рынке может быть лучше, чем в новостройке?
- из-за определенного района, где не строят новые дома
- из-за нежелания делать ремонт, а заехать сразу же в готовую квартиру
- из-за невозможности одновременно платить за съем и при этом ремонтировать новостройку
- из-за недоверия к качеству строящегося жилья
- из-за желания жить в доме определенного типа (сталинка, низкоэтажная застройка и так далее)
Объем ипотечных кредитов, выдаваемых банками, растет из года в год: по статистике, сегодня около трети россиян выплачивают ипотеку. У всех на слуху льготные программы с привлекательными ставками, но рассчитывать на них могут далеко не все: если у вас нет детей, вы не военный, не живете на Дальнем Востоке или в сельской местности – то льготные программы со сниженными процентами вам не подойдут. Нашумевшая Государственная ипотечная программа под 6,5% годовых распространяется только на новостройки у компаний, получивших соответствующую аккредитацию у банков.
Что же остается для тех, кто покупает недвижимость на вторичном рынке и не подходит под льготные программы? Ответ прост: ипотека по базовой ставке. И это не приговор! Мы изучили предложения банков и нашли среди них весьма привлекательные – и это безо всяких льготных программ.
Базовые ставки по ипотеке на рынок вторичной недвижимости сейчас такие (актуально на 25 января 2021 года)
Как действовать?
Сначала определитесь с квартирой: лучше сразу подобрать несколько понравившихся вариантов – чем больше выбор, тем больше шансов найти квартиру мечты.
Выясните, подходит ли объект под ипотеку – зачастую продавцы сразу же указывают этот нюанс в объявлении о продаже.
Затем необходимо получить одобрение ипотечного кредита: изучить предложения и выбрать банк с наилучшей ставкой и другими условиями.
Проще, быстрее и надежнее всего сделать в Мастере подбора ипотеки:
- Шаг 1: указываете размер первичного взноса, срок кредита и стоимость жилья
- Шаг 2: заполняете небольшую персональную анкету
- Шаг 3: нажимаете кнопку “подобрать”
Итог – мастер подбора покажет все доступные варианты, в которых сразу видны:
– минимальная ставка по кредиту
– минимальный платеж по кредиту
– преимущества (такие, как отсутствие необходимости подтверждать доход и оформлять страховку; срок рассмотрения заявки по ипотеке)
Оставить заявку на понравившееся предложение можно здесь же – отправив анкету в разные банки из одного места и не тратить время на хождения по сайтам разных банков и составление заявок.
Если так случится, что купить выбранную квартиру сразу же не удастся – не беда. После того, как банк одобрит кредит, у вас будет от 1 до 6 месяцев (в зависимости от банка) на выбор нового объекта, подходящего по условиям.