Помимо вопроса, «выгодно ли брать ипотеку или лучше снимать и копить?», достаточно популярный вопрос «если все же брать ипотеку, то в каком случае сделать это будет наиболее выгодно?»
Давайте попробуем ответить на этот вопрос:
Дело в том, что условия ипотеки (процентная ставка) и цены на недвижимость тесно связаны друг с другом. Когда хорошие условия (процентная ставка снижена), цена на недвижимость растет, соответсвенно, когда условия ипотеки ухудшаются, цена падает.
Это элементарно вопрос спроса и предложения. Когда больше людей берут ипотеку, по низким ставкам или по высоким? Конечно же по высоким, а повышенный спрос толкает цену вверх.
Поэтому как это звучит не странно, но ипотеку выгоднее брать, когда невыгодные условия по ипотеке, казалось бы абсурд, но я сейчас объясню логику.
Вы выигрываете дважды, первый раз, когда покупаете квартиру дешевле, второй, когда условия улучшаться по ставкам (а они поверьте, улучшатся, это всегда циклично), вы сможете рефинансировать свою ипотеку.
Смотрите, вы покупаете недвижимость дешевле, цена ее начинает расти (ваш актив растет), вы рефинансируете ставку и получаете эти же выгодные условия, но чуть позже. Кайф? Кайф!
- Рассмотрим обратную ситуацию, вы взяли ипотеку на выгодных условиях, в момент, когда недвижимость дорогая, она начинает дешеветь, а вы продолжаете платить за ее дорогую стоимость. Обидно? Конечно!
И при этом рефинансирования вам не видать, так как ставка у вас итак низкая(
Если вам нравятся подобные рассуждения, подписывайтесь на канал и ставьте лайки, это очень важно для меня.
Друзья, если я в чем-то не прав, то давайте поспорим, пишите свое мнение в комментариях)
