И вновь та же тема:"Урбанизированная территория непознанного". На этот раз шум в квартире. Никто не спорит, что шум в квартире создает дискомфорт для всех жильцов! Факт! Тихо — до 30 дБ, нормальный звук — от 30 до 60 дБ, шумно — выше 60 дБ. Вот, для примера шкала шумов:
0 дБ Ничего не слышно
10 дБ Шелест листьев
20 дБ Шёпот человека на расстоянии 1 метр
30 дБ Шум от компьютера
40 дБ Работа холодильника
40 - 55 дБ звук обычной человеческой речи
60 дБ Телевизор на средней громкости
70 дБ Шум пылесоса
80 дБ Шоссе в час пик
85дБ Дрель
120 дБ Отбойник
120 дБ Громкая музыка
Шум в квартире бывает внешний и внутренний. Внешний шум от транспорта, промышленных предприятий, стройки, магазинов, баров и ресторанов. Внутри дома шум создают: системы вентиляции, лифты, насосное оборудование и... соседи...
Громкие звуки, которые доносятся в квартиру, легко могут превратить жизнь в пытку. По данным Всемирной организации здравоохранения длительное воздействие звуков выше 55 дБ может вызвать даже сердечный приступ. Появляются головные боли, проблемы со сном и давлением.
Свод правил СП 51.13330.2011 Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003 (с Изменением N 1) содержит допустимые уровни звукового давления и условия звукоизоляции зданий. Существует множество строительных материалов, которые создаются специально для повышения уровня звукоизоляции в помещении. Каждый житель вроде бы имеет возможность подобрать оптимальный вариант в соответствии со своим бюджетом и пожеланиями. Все так просто? Так, да не так! Звукоизоляционный материал может не сработать… Почему? Да потому что уровень звука зависит не только от соседей, но в большей степени от исходного материала самого дома.
Есть 3 типа шума внутри дома:
воздушный: обычно, исходит из работающего телевизора, разговоров, музыки;
ударный: ребенок, прыгающий на скакалке, звук от перестановки мебели, падение табурета или тарелки;
структурный: передается абсолютно всем смежным конструкциям в доме (например, работа дрели или перфоратора).
В монолитно-каркасном доме (а именно такие дома в основном строят по реновации, хотя встречаются и панельные) работу дрели смогут услышать весь стояк, даже если работы ведутся на самом последнем этаже. А ведь во всех квартирах по реновации придется, хочешь не хочешь, делать серьезные ремонты, качество строительства еще то! Вплоть до капитальных, менять сантехнику, электропроводку и розетки, двери и окна, возможно полы. Вешать полки, карнизы и т.д., если получиться. Стены пустотелые и повесить не так просто. Кстати, в новостройках ремонт можно проводить в любое время, в течение 1,5 лет с момента сдачи дома. Вот радость то! А шуму сколько! А еще соседи, которых будет прекрасно слышно, не покидая своих квартир...
К сожалению, нельзя выделить ни один дом, который бы был полностью «звукоизолирован». Услышать соседей, если они будут вести себя громко, можно в любом случае. Но, как показала практика, большое количество жалоб на шум в квартире поступает со стороны жильцов новых домов, в том числе построенных по программе реновации. Если дома слышно, как сосед спокойно разговаривает по телефону — скорее всего застройщик нарушил какие-то нормы СНИП. Опять же, как показала практика, жильцы пятиэтажных жилых домов в Выхино (здесь я живу) менее подвержены внутренним шумам в квартире. И это не удивительно! Любые ошибки (а надо сказать качество работ по реновации оставляет желать лучшего), которые допускали мастера во время строительства нового дома, негативно скажутся на комфортном проживании в нем. А тонкие стены и потолки в современных домах станут основной причиной, почему соседей так отчетливо слышно. Достаточно часто в монолитно-каркасных домах межквартирные стены не являются несущими. Они могут быть выполнены из чего угодно – как из полнотелого кирпича, толщиной 250 мм (что очень хорошо, но это в основном бизнес вариант), так и из легких пенобетонных блоков гипсобетонных панелей – в домах по реновации) небольшой толщины – всего 80 мм (что очень плохо). Звукоизоляционный материал может здесь не помочь!!!! Придется решать вопрос комплексно: уплотнять стены и создавать конструкцию плавающего пола, монтировать подвесной потолок, который поглощает звук, и многое другое… А это, как вы понимаете, потребует серьезных финансовых вложений, которые не каждому переезжающему по программе реновации по карману… Есть советы, как улучшить шумоизоляцию в квартире без больших затрать и ремонта? Они опубликованы в статье газеты "Аргументы и факты": "Как сделать так, чтобы соседи тебя меньше слышали?".
А жители пятиэтажек в Выхино, пока их не переселили в дома по реновации по уровню внутреннего шума в квартире оказались в более выигрышном положении… Почему?
По данным ГУП «МосгорБТИ» жилые пятиэтажные дома построены в 1968 году, серия проекта I-515, стены панельные несущие, перекрытия железобетонные. Толщина наружных стен составляет 400 мм, межквартирных стен - 320 мм, межкомнатных перегородок - 140 и 200 мм. Кроме того высота потолков 2.42 м. Деревянные или паркетные полы на лагах с засыпкой керамзитом и песком во всем доме.
Лично я своих соседей не слышу, к счастью!!! Только иногда слышен топот соседей сверху: маленькие дети сотрясают стены и потолок. Но частная жизнь соседей до меня не долетает. Так, что уважаемые жители пятиэтажек, цените, что у вас есть!!! По уровню шума в квартире у Вас очень даже комфортное жилье!!! Возможно, для кого-то это не важно, и он готов слышать каждый «чих» соседа?
А вот теперь о внешнем шуме, который, тоже мягко говоря, создает еще тот дискомфорт! Опустим шум от транспорта и возьмем, скажем, стройку по реновации под окном? Да-да! Шум под окном у жильцов, которым «повезло» оказаться в зоне реновации и не на месяц, а на несколько лет!!! Конечно, согласно Закону города Москвы "О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве" от 12 июля 2002 года № 42 в Москве шуметь нельзя с 23:00 до 7:00. В выходные и праздничные дни с 22:00 до 10:00. Каждый день нельзя шуметь 13:00 до 15:00 — тихий час для детей. Но положа руку на сердце, всегда ли этот закон соблюдается застройщиками, у которых план и вожделенная прибыль? Как показывает практика в районах города Москвы, работы по реновации идут круглосуточно!!! Так что работа экскаватора, электрогенератора, шум от самосвалов, строительных кранов и бетономешалок могут стать любимым «музыкальным» сопровождением жильцов в домах, примыкающих к стройплощадке! Вот любят, например, застройщики заливать бетон в ночное время. Почему? Ответ очевиден – в ночное время бетон получается дешевле.
Кроме того существуют допустимые уровни шумов на территориях, непосредственно прилегающих к жилым домам. И самое главное работать в ночное время на стройках по реновации можно, но осторожно:
Строители должны соблюдать вот такие требования:
Заглушить двигатель автотранспорта в период нахождения на площадке!!! (А до этого момента? До заезда на площадку?)
Не пользоваться громкоговорителями.
Не производить сварочные работы без защитных экранов.
Не производить громкие работы вроде забивки свай и не пользоваться оборудованием, шум и вибрации от которых превышают допустимую норму (А вот стесняюсь спросить, кто их будет мерить в ночное время? Спойлер-ответ: Как днем строят, так же и ночью строят!)
Не направлять свет прожекторов на фасады близлежащих жилых зданий. (Ну, это вполне выполнимо).
Максимально допустимый уровень шума установлен СН 2.2.4/2.1.8.562-96. Так, в жилых комнатах квартир в дневное время шум не должен быть выше 55 децибел, а в ночное время — не выше 45 децибел. За такое нарушение строительной организации грозит штраф от 40 до 80 тысяч рублей в соответствии со ст. 3.13 КоАП Москвы. Это, конечно, хорошо, если удастся добиться! Практика районов в Москве, где проходит реновация, говорит о том, что спор с застройщиком может длиться месяцами!!! Придется обеспокоить: Департамент природопользования и охраны окружающей среды Москвы, Управление Роспотребнадзора по Москве, Мосгорстройнадзор, Управу района, Префектуру округа, своего участкового. Ну, а если не поможет, тогда остается тяжелая артиллерия – Прокуратура г. Москвы и Суд. Ну, а уж если и они не помогут… Тогда купите беруши и задумайтесь о дополнительной звукоизоляции квартиры за свои, конечно денежки! А может, придется собирать инициативных жителей и добиваться своего!
Статья является личным мнением автора, не несет цели кого либо оскорбить, обвинить, или унизить достоинство.
Подпишитесь на канал и поставьте палец вверх - в вашей ленте будет больше интересного :) Всем счастья и добра!
А вот, чтобы не было так грустно после этой статьи видео по мотивам моей книги "Четвёртое измерение Мань-Пупу-Нёр. Почти волонтёрская история"
Другие статьи по теме реновации:
Дом для автомобиля по программе реновации в Москве - это роскошь?
Как вводит в заблуждение реновация: стоимость ремонта "переселенца" по этой программе в Москве
Детектив "Программа реновации в Москве: эти опасные верхние этажи"
Сколько простоят дома по программе реновации в Москве?
Шум в квартире или чем может обернуться стройка по программе реновации в Москве
Урбанизированная территория непознанного: отсутствие солнца в квартирах по реновации в Москве.
Урбанизированная территория непознанного: В Москве в высотках по реновации не открываются окна.