Штраф за незаконную перепланировку для физлиц составляет 2000-2500 руб. Но это не единственное, что грозит собственнику такой квартиры 🧐
Перепланировка не должна нарушать СНиПы, СаНПиНы, Постановления Правительства РФ и другие нормативные документы ✔️ Если в квартире присутствуют нарушения строительных или правовых норм, то Жилищная инспекция вправе обязать владельца квартиры вернуть планировку в исходное состояние 👮🏽♀️
Чтобы не лишиться квартиры, игнорировать такое предписание не советую. Прецеденты были ☝️
Предлагаю разобрать список мероприятий, выполнять которые запрещено. Получить соответствующее разрешение на них - невозможно.
Итак, поехали! 👇
Нельзя ❗
1️⃣ Демонтировать и переносить несущие стены, устраивать в них проемы.
2️⃣ Переносить водяные радиаторы отопления на балкон или лоджию.
НО! Устраивать теплый электрический пол или радиаторы - можно.
3️⃣ Объединять лоджии и балконы с внутренними помещениями (демонтировать подоконный блок).
4️⃣ Устраивать лоджии и балконы на этажах выше первого.
5️⃣ Объединять газифицированную кухню с жилой комнатой без установки между ними плотно прилегающих раздвижных перегородок.
6️⃣ Нарушать работу стояков, газовых магистралей и вентиляции.
7️⃣ Демонтировать вентиляционные каналы и уменьшать вент-шахту.
9️⃣ Расширять или переносить санузлы и ванные комнаты на территорию кухни и жилой комнаты.
🔟 Расширять или переносить кухню на площадь санузла и жилой комнаты.
Важно ❗ 9 и 10 пункты не действуют, если квартира расположена над нежилыми помещениями или на первом этаже 💁🏼♀️
Вдобавок квартиру с подобными изменениями сложно продать. Большинство банков не одобряют ипотеку на покупку такого объекта.
Коллеги, поделитесь практикой, какие ещё перепланировки не пропускают банки? 👐