Покупатель - молодая женщина, которая покупает квартиру в Подмосковье
Продавец – добрейшей души человек пенсионер, который по его словам «продал и купил этих квартир сотни».
За 14 дней до катастрофы
– Мне нравится ваша квартира. Я готова купить ее, но дайте хоть 100 000 рублей скидки!»
– Конечно, считайте что скидка у вас в кармане. У вас наличные же.
– Да
– Великолепно. У вас есть агент?
– Нет. Думаю нанять на сопровождение
– Зачем, милочка? Мы с вами все сами сделаем. Деньги на аккредитив, договор сами составим, подадим в МФЦ. И все дела! Я сам все составляю – договор аванса, купли-продажи. Все будет прекрасно!
За 11 дней до катастрофы
- Милочка, не успел я договор аванса составить. Погода, понимаешь. Может, вы сможете. Я вам пришлю образец.
– Мы же договаривались на договор задатка?
– Ну что вы придираетесь, право слово. У нас же сделка через три дня, какая разница – аванс или задаток
– Ну хорошо.
За 9 дней до катастрофы
Подписания договора аванса.
- Ну что, я пишу, что вы вывезите все вещи через три дня после государственной регистрации перехода права собственности.
– Конечно, милочка. Я уже завтра начну собирать вещи и к моменту получения документов эта прекрасная квартира будет свободна для новой хозяйки.
– Ну что, все обсудили? Я заполняю договор?
– Почти. Тут такое дело. Я посмотрел сегодня утром цены и понял, что они еще выросли. Так что я могу дать скидку только 50 000.
– Но вы обещали 100!
– Я помню. Но вы же понимаете…
– Ох, ладно. Но документы у вас все уже есть?
– Конечно. Вот они.
За 2 дня до катастрофы
- Поздравляю милочка. Вы теперь законная владелица прекраснейшей квартиры.
– Спасибо. Тогда встречаемся с вами послезавтра на квартире и подписываем передаточный акт.
– Конечно, милочка. Конечно.
День катастрофы
– А почему мы подписываем акт не на квартире, а здесь – в кафе?
– Да, понимаешь. Поезд у меня через три часа. Я сейчас уже с вещами уезжаю в Новосибирск.
– Но вы вещи свои вывезли же?
– Конечно, разве я вас когда-нибудь обманывал? Вот ключи от квартиры, кнопка домофона.
– Ну хорошо.
Спустя полчаса «Милочка» открыла дверь своей квартиры и поразилась. НИ ОДНА вещь не была вывезена. Ровно тот же состав мебели, что был на показе две недели назад, остался на своем месте. Как и шторы, посуда и даже грязное белье в стиральной машине.
**********************
Если вы думаете, что вся эта история выдуманная, то я вас разочарую. Подобные истории я слышу каждый год не менее десяти
Я не верю в разумность человечества. Я не верю в честность и порядочность большинства людей.
Когда же речь заходит о покупке или продажи квартиры, лучшая модель поведения – не доверять словам кого бы то ни было, но обязательно проверять и подтверждать слова документально.
Однако многие не согласны с моей позицией.
И по-прежнему готовы верить на слово в делах, которые затрагивают миллионы рублей и могут нести серьезные последствия в случае невыполнения договоренностей.