Сегодня разбираемся, выгодно ли досрочно расплачиваться с банком.
Начнём с того, что каждый платёж по кредиту состоит из двух частей: одна идёт на погашение основного долга, другая — на погашение банковских процентов по нему.
В чём здесь может быть проблема? Через несколько лет выплаты кредита основной долг может стать меньше совсем немного, так как основная часть платежа идёт на погашение процентов.
Уменьшаем платёж или срок кредита?
Есть 2 основных варианта досрочного погашения ипотеки: уменьшить размер платежа или уменьшить срок кредита. Первое, что необходимо сделать — проверить договор, нет ли там каких-либо ограничений или комиссий.
Уменьшаем размер платежа
Плюсы: ежемесячный платёж уменьшается, это позволяет жить более комфортно и откладывать больше денег.
Минусы: платить всё равно придётся долго, а переплата остаётся большой.
Уменьшаем срок кредита
Плюсы: переплата сильно сокращается, вы экономите на процентах.
Минусы: это не уменьшит вашу ежемесячную нагрузку и даже может увеличить её, если выплачивать дополнительную сумму каждый месяц и быстро сокращать срок кредита.
Какой варианты выбрать — решать вам.
В договоре должны быть прописаны все условия досрочного погашения кредита.
Если у вас остались вопросы, задавайте их в комментариях!
Не забудьте поставить лайк и подписаться на наш канал, если вы ещё не подписаны!
Рекомендуем к прочтению:
Официальный сайт АН "Квадрат" www.kvadratdom.com