Доброго нам всем здоровья и отличного настроения! Хочу поблагодарить всех, кто подписался на мой канал, читает мои статьи и оставляет комментарии.
Будем знакомы. Меня зовут Алена, мой муж Николай, и у нас две дочки – Кристина и Полина. Несколько лет назад мы приняли решение жить за городом, строить свой дом, и до сих пор не можем остановиться. Как все начиналось, можно прочитать здесь.
Комментируйте и подписывайтесь на канал - всех Благодарю.
Сегодня поделюсь своими способами выбора земельного участка.
Самое главное, на что бы я обратила свое внимание, – это МЕСТО. Что я понимаю под этим? Итак, вы смотрите объявления о продаже участка. Какой-то участок показался вам интересным, что-то вас зацепило.
Спрашиваем у продавца кадастровый номер понравившегося участка, открываем кадастровую карту и смотрим, где это место. На сайте росреестра можно заказать платную выписку, в которой мы увидим необходимую информацию:
- количество соток
- форма участка
- назначение участка (земля ИЖС, СНТ и т.д.)
- владелец
- документы основания
- наличие или отсутствие обременений
Следующее, на чем хотелось бы заострить внимание, – обязательный выезд на участок. В результате осмотра мы получим полную информацию.
Еще один важный, на мой взгляд, пункт – путь до участка. Подумайте, насколько вам будет удобно добираться до дома, оцените, загружена ли дорога и сколько времени вы проведете в пути. Обратите внимание на качество дорожного покрытия, освещение в ночное время, наличие дополнительных полос, количество большегрузов и прочее.
К параметрам места относятся и такие важные вещи, как остановка маршрутки или автобуса, расстояние до этой остановки – в общем, насколько удобно добираться до работы, садика, университета, кружков и т.д.
Если в вашей семье актуален вопрос школы, то стоит уточнить, ходит ли школьный автобус в ваш населенный пункт. Если говорить о нас, то от коттеджного поселка, где мы живем, ходит специализированный детский автобус до ближайшей школы.
Предлагаю сразу обсудить с семьей некоторые моменты, например, что важно именно для вашей семьи. Принципиальна ли максимальная близость к магазинам, почте, аптеке, наличие железнодорожной станции или автобусной остановки? А может, главное для вас – тишина и близость природы при нахождении объектов инфраструктуры в отдалении?
Большинство людей останавливает свой выбор на каком-нибудь небольшом сельском поселении: с одной стороны, чистый воздух, отсутствие выбросов и городского шума; с другой, – маршрутка, школа или садик в шаговой доступности.
Но прежде чем решиться на покупку участка в селе с развитой инфраструктурой, советую снять дом в этом месте и "примерить" это место на себя и свою семью. Думаю, пары дней будет достаточно. К сожалению, то, что издалека кажется вам идеальным, при ближайшем рассмотрении оказывается совершенно иным, далеким до идеала.
Сейчас я говорю о том, что за пару ночей вы можете понять, устаивает ли вас окружение. Может быть, вас будет смущать шум машин (если населенный пункт большой), слишком шумные соседи – любители громкой музыки –или, наоборот, вы не сможете спать без этих привычных звуков? Конечно, речь об этом может идти, если в выбранном месте хорошо развита инфраструктура.
По своему опыту могу сказать, что меня совсем не впечатлила жизнь в ближайшем поселке, куда ходит в школу и во Дворец культуры младшая дочь и куда мы ездим за продуктами в сетевые магазины. Несмотря на близость садика, школы, аптек, поликлиник, было некомфортно: для меня слишком много людей, звуки от машин, постоянное движение – кажется, что никуда из города и не выезжал.
Несомненно, еще один из важных критериев выбора земли для строительства, – это окружение.
Часто, желая купить участок в селе, многие думают: "У меня появится свой дом, соседи мешать не будут". Отчасти люди, рассуждающие так, правы. Однако стоит учесть, что во многие поселки люди заселяются в разное время и обладают разным достатком.
В селе социальное расслоение особенно чувствуется, когда с домом постройки времен СССР соседствует шикарный трехэтажный особняк. В новых коттеджных поселках же все "новички", так как начинают строительство практически в одно время и сталкиваются с одними и теми же проблемами.
В селах это не так. Люди живут в этом месте десятилетиями и считают себя старожилами. Думают, что соседний участок, на который вы посягаете, – это тоже их земля, ведь так было всегда. А тут вы – новые собственники: ставите забор, жарите шашлыки, а вместо ухода за помидорами и выращивания кабачков стрижете газон. Такое положение дел может не устроить ваших соседей, которые, предположим, раньше на этом участке выгуливали собак или отпускали куриц. В таком случае конфликт неизбежен. Но об этом чаще всего никто не задумывается, наивно полагая – "я решу все вопросы". Конечно, такое случается далеко не всегда, но если вы принимаете решение покупать землю в старом поселке, нужно быть готовым к подобным ситуациям.
Продолжение следует ...
А как вы выбирали участок? Что самое главное было для вас? Пишите комментарии, ставьте лайки, подписывайтесь на канал.
Такого не ожидал никто. Как городские жители становятся сельскими здесь
· Что можно построить на миллион? Наш опыт стройки здесь
· Когда денег мало, а дом очень хочется. Делаем все своими руками здесь
· Жить или не жить в доме, если газа нет? здесь
· Как не заскучать за городом, или Жизнь в спокойствии – это как? здесь
· Мужчине с золотыми руками посвящается здесь
· Есть ли жизнь за городом? Часть 1 здесь
· Есть ли жизнь за городом? Часть 2 здесь
· На чем можно сэкономить при строительстве своего дома: раскрываю секреты (часть 1) здесь
· На чем можно сэкономить при строительстве своего дома: раскрываю секреты (часть 2) здесь
Самое необходимое в своем доме (с точки зрения жены) здесь
Самое необходимое в своем доме (по версии мужа) здесь
Об этом не расскажет никто. Продолжение истории, рассказанной ночью здесь
Об этом не расскажет никто. Правдивая история дороги к своему дому, рассказанная ночью здесь