Далеко не все банки готовы выдавать ипотеку на загородное жилье. Это связано со сложностью реализации такого вида недвижимости.
Далее расскажем, на каких условиях можно взять ипотеку на дачный дом в 2021 году.
Можно ли купить дачу в ипотеку?
Предложений от банков на покупку загородного жилья не так много. Основная проблема в дачной ипотеке – это новизна продукта и некоторые сложности в ее одобрении.
Причины, по которым сложно взять ипотеку на загородное жилье:
- Основной момент – это высокие требования к недвижимости. Дом должен соответствовать определенным критериям.
- Процентные ставки на такие программы очень высокие, в связи с чем клиент переплачивает по кредиту. В большинстве случаев брать дачную ипотеку не выгодно.
- По таким программам банки выдают небольшую сумму на покупку недвижимости.
- Первоначальный взнос по ипотеке на загородный дом намного выше. В некоторых программах это до 80% от стоимости жилья.
Какой дом можно купить в ипотеку
Для банка не выгодно иметь залоговое имущество по типу дачного дома. С такими объектами возникает много сложностей. В случае если клиент не сможет платить по кредиту, банку придется продавать дом, что весьма трудно.
В связи с этим программы на дачное жилье практически не рекламируются организациями. Также банки выдвигают высокие требования к объекту:
- Дом должен быть возведен не ранее 2000 года.
- Приобретаемый объект должен находиться на расстоянии не более 120 км. от крупного года. Также важно, чтобы рядом находился филиал банка (в ближайшем городе).
- Дом может быть деревянным, но фундамент выполнен из высокопрочных материалов.
- Объект должен иметь надежный уровень по пожарной безопасности.
- В доме должны быть проведены коммуникации: водоснабжение, электричество и т.д.
Стоит отметить, что характеристики заемщика в данных программах не учитываются. Даже если клиент платежеспособный и с хорошей кредитной историей, ставки не снизятся.
Таким образом, ипотеку на дачу оформить можно, но это достаточно проблематично и не всегда выгодно.
Взять ипотеку на маленький садовый домик без коммуникаций не получится. Жилье должно соответствовать всем требованиям и больше быть похожим на дом коттеджного типа.
О банках, которые выдают ипотеку на дачу, рассказали в статье на нашем сайте Кватека.ру.