Ответственный клиент — радость для банка, особенно когда речь заходит о кредите под залог недвижимости. Для того, чтобы ответить на этот вопрос, следует разобраться в отличиях залога от других продуктов, предлагаемых банками. Например, от ипотеки. С нее и начнем.
Ипотечный кредит
Ипотека — это целевой вид кредитования. То есть, целью здесь выступает покупка, например, квартиры.
Алгоритм выглядит следующим образом: вы подаете заявку на ипотеку в банк, после банк заключает с застройщиком договор, по которому расчет пройдет с использованием эскроу-счета. Далее вы открываете такой счет в банке. Потом застройщик выполняет все работы в срок, ему направляю деньги со счета, а вы переезжаете в новую квартиру.
Другими словами, ипотечные средства наличными вы не получаете — они сразу из банка направляются на эскроу-счет, а потом уже вашему застройщику.
Залоговый кредит
Кредит под залог — нецелевой вид кредитования. Иными словами, гарантом возращения банковских денег станет заложенная недвижимость. Банк выдает средства, а на что они будут потрачены — дело заемщика. Вам не нужно сообщать банку о своих целях и планах.
На полученные деньги вы вполне можете:
- Купить или отремонтировать квартиру.
- Рефинансировать кредиты.
- Разобраться с другими долгами.
- Купить автомобиль, дачу или незастроенный участок.
- Потратить деньги на развитие и открытие бизнеса.
К слову, залоговый кредит подразумевает более гибкие условия в сравнении с ипотекой. Для его оформления нужен минимум бумаг и любая кредитная история. В качестве залога может выступать не только квартира, но и дача, машина, земельный участок, апартаменты и даже бизнес. При этом заложенную квартиру можно завещать, подарить и даже сдать в аренду.
Если вы находитесь в процессе поиска выгодного варианта кредита под залог, то по этой ссылке можно оформить займ до 8 млн рублей на выгодных условиях со ставкой 8,8% годовых на 20 лет. От вас — 2 документа, от нас — решение по паспорту за день.