Приближается очередной месяц, когда нужно внести платеж по кредиту под залог. Вдруг происходит что-то очень внезапное и неприятное, и отложенные на взнос деньги идут на спасение ситуации. Как поступить в этом случае? Ведь набегут штрафы, пени, просрочки, придут коллекторы, отберут квартиру… Ничего из этого не произойдет, если вы заранее рассмотрите пути легального решения проблемы — например, рефинансирование.
Можно взять кредит на новых более мягких условиях для погашения предыдущего кредита. То есть, вы передаете квартиру в залог новому банку. Это можно сделать самому, но приготовьтесь немного попотеть.
Изучите предложения различных банков, сравните условия и оставьте несколько заявок на предварительное одобрение финансирования. После ориентируйтесь только на те предложения, которые уже приняли банки. Само одобрение действует 2–3 месяца, поэтому у вас будет время сделать выбор с «холодной» головой.
Для оформления рефинансирования будут нужны те же документы, что и при оформлении вашего предыдущего кредита:
- Отчет об оценке квартиры.
- Страховка.
- Выписка из ЕГРН.
- Технические документы.
Банк вправе запросить и другие бумаги, если понадобится. Обычно финансовым организациям хватает несколько дней для принятия решения.
Новый банк одобрил рефинансирование? Составьте с банком соглашения на выдачу займа и залогового кредита. На полученные деньги погасите долг в предыдущем банке. Не забудьте получить бумагу о закрытии старого кредита, снять с квартиры обременения старого банка и зарегистрировать залог на новый.
Без закладной снять залог нельзя. Для этого нужно предоставить либо совместное заявление, либо заявление банка. Для экономии времени вы можете подать в МФЦ сразу два заявления: на погашение предыдущего залогового займа и регистрацию нового. Если вы правильно заполнили документы, то процесс завершится в одно время.
Перед началом процедуры рефинансирования можно подумать, что это долгий и мучительный процесс. Но он обязательно окупится и позволит сэкономить крупную сумму. Иначе пришлось бы потратить на оплату пеней или штрафов.
Сделайте простые четыре шага для получения кредита на индивидуальных условиях. Выдаём до 8 млн рублей на срок до 20 лет и по ставке от 8,8% годовых. Решение по паспорту и без справок в день обращения — переходите по ссылке и оформляйте заявку!