Ну вот и настал тот долгожданный момент, когда проект утвержден, договор заключен, внесен не хилый аванс.
И, УРА! Началась стройка))
Участок у нас с большим уклоном, поэтому после долгих размышлений, споров, и подсчетов сколько же нам это обойдется. Мы все таки решили делать цокольный этаж.
С точки зрения рационального использования пространства, это конечно отличный вариант, но с точки зрения цены, это очень дорого((. Поэтому чтобы хоть как то оптимизировать затраты, и не потратить всё, что предназначалось и для дома тоже, сделали цокольный этаж на половину дома. Фундамент получился сложный, состоящий из цокольного этажа, монолитной плиты и железобетонных свай.
Началась стройка позже чем договаривались, но это меньшее из зол.
Работали до глубокой осень. В процессе стройки начали вылезать сюрпризы, такие как отсутствие дренажа в проекте, отсутствие обратной засыпки. Нам как людям не сильно в теме, было странно что котлован для возведения цоколя раскопали, а закапывать обратно не собираются. При это раскопано было прилично так, чтобы рабочим было очень удобно работать. Соответственно затраты на обратную засыпку не хило так увеличивались. Из за этих всех непониманий, начались проблемы с фирмой, мы уже были на нервах. НО! Самое интересное нас ждало потом.
Фирма начала торопить нас с оплатой остатка за цоколь и внесение аванса за домокомплект. При чем так навязчиво направляли письма на почту и названивали. С чем мы, разумеется были не согласны, так как цоколь нам так и не сдали. Почему мы должны были платить, не подписав акт сдачи приемки объекта.
В итоге, нам сообщили что объект закончен, приезжайте принимайте. Опалубку строители сняли в кратчайшие сроки (хотя до этого очень долго тянули), и сами быстренько уехали по домам.
И тут то мы испытали всю гамму чувств охреневшего человека. Мы увидели наш цоколь внутри.
Сказать что стены не ровные, это ничего не сказать. Это просто жесть одним словом.
Потом мы проанализировали почему произошло именно так. Бетономешалки для заливки стен цоколя приехали вечером, и закончили заливать только глубокой ночью, что строители на ощупь проверяли на сколько поднялся бетон. В итоге, бетона не хватило и доливали уже в следующий раз. Как!? Как могло не хватить бетона, если тут чистая математика! А очень просто, опалубка была плохо укреплена внутри и её просто вздуло, соответственно куча бетона ушла не туда.
Вот так, с отвратительным настроением под конец года, был закончен первый этап строительства.
Начались разбирательства с фирмой. Они никак не могли поверить, что так облажались, потому как после снятия внутренней опалубки никто из их экспертов не приезжал, спешили они. Хотя в процессе стройки хваленый технадзор приезжал постоянно. И никого из них не смутило, что себестоимость их проекта выросла, за счет лишнего бетона.
Скажу сразу, с фирмой по итогу долгих переговоров мы договорились без суда и нам вернули 50% стоимости цоколя. Помогли очень грамотные юристы. Но, настроение было испорчено, и работать с ними мы дальше не захотели. Хотя, возможно, в возведение домов из клееного бруса они и сильны, но нам не удалось этого проверить, нам хватило цоколя.
Тут начало стройки:
Путь к мечте. | Делаю свою жизнь сама | Яндекс Дзен (yandex.ru)