Вот вы купили квартиру, ваш дом достроили, вы приняли свое жилье и оформили его в собственность – что дальше? Нужно ли обязательно прописываться в этой квартире или можно жить в ней без регистрации?
Что говорит закон
По закону каждый гражданин РФ должен быть «прописан» по месту своего проживания. Зарегистрироваться на постоянной основе можно только по одному адресу, но одновременно у гражданина может быть временная регистрация по другому адресу.
Прямо закон не обязывает собственника прописываться в купленной им квартире – это всего лишь его право. Но при этом он обязан как гражданин быть зарегистрированным на территории РФ. То же распространяется и на членов семьи собственника новой квартиры.
Регистрация в купленной по ипотеке квартире
По закону заемщик имеет право прописываться в квартире, за которую он платит ипотеку: он является собственником, а у банка квартира находится всего лишь в залоге.
Банк, как держатель залога, не заинтересован в том, чтобы в квартире кто-то был прописан: в случае, если за квартиру перестанут поступать платежи, банку будет проще продать с торгов квартиру, в которой никто не прописан.
Именно по этой причине во кредитных договорах может содержаться условие о запрете на регистрацию в залоговой квартире пока долг по ипотеке не будет погашен. В договоре о залоге это допустимо, но в частном случае с ипотекой закон запрещает банку ограничивать право пользования квартирой для заемщиков.
Регистрация в квартире, купленной с маткапиталом
В квартире, купленной с использованием материнского капитала, взрослые собственники могут зарегистрироваться по своему желанию – закон не обязывает их это делать. Дети могут быть прописанными в другой квартире или доме - а вот разделить квартиру на доли для всех собственников, включая детей, придется обязательно.
Вы можете купить квартиру под сдачу или в качестве инвестиционного проекта - и это не потребует от вас выписки с прежнего места регистрации с посещением паспортного стола и очередей.
На сайте #Суварстроит легко выбрать и забронировать понравившийся вариант квартиры - прежде чем принять окончательное решение можно посетить онлайн-экскурсию и получить консультацию специалиста по недвижимости.
Наши ипотечные брокеры помогут подготовить документы для банка в случае, если вы планируете взять квартиру в ипотеку.
Переходите на наш сайт чтобы выбрать свою новую квартиру уже сегодня!
Наш Инстаграм