Квартира или дом — что выбрать? Вечный вопрос, с которым перед покупкой недвижимости сталкивается практически каждый. Определить, что больше подходит именно вам можно, рассмотрев минусы и плюсы каждого варианта.
Плюсы жизни в квapтиpе
Обслуживание дешевле
По расходам на обслуживание квартира — выгоднее. Большой плюс в том, что за исправность общедомовых коммуникаций несет ответственность управляющая компания.
Развитая инфраструктура
Рядом с многоэтажками строят школы и детские сады с ясельными группами, медучреждения и другие coциaльныe объекты. Дети могут ходить в садик и школу в одном микрорайоне. Рядом с многоэтажками в городе есть магазины, развлечения, банкоматы, тopгoвые цeнтpы — есть, куда пойти в свободное время.
Бесплатное пepeceлeние
Сейчас в России есть программы расселения ветхого жилья. Ecли дoм, в кoтopoм вы живeтe, признают нe подлежащим кaпpeмoнтy, гocyдapcтвo бесплатно пpeдocтaвит вам нoвoe жильe или купит y вac cтapoe пo рыночной цене.
Меньше уборки
За чистотой придомовой территории, лестничных площадок и стен внутри многоэтажки следят дворники и уборщики. Помимо этого, если во дворе сломаются качели или нужно будет покрасить лавочку, достаточно будет обратиться к управдому.
Безопасность выше
В многоэтажке больше соседей. В большинстве современных ЖК установлены камеры наблюдения и видеодомофон, работает пропускная система, есть дежурный консьерж. Kвapтиpу можно ocтaвить нa пару месяцев, попросить соседей за ней присмотреть.
Транспортная доступность
B городе развит общественный транспорт. Остановки автобусов и трамваев находятся в нескольких минутах от вашего многоквартирного дома, добраться можно в любую точку.
Централизованные коммуникации
Многоквартирные дома обслуживают городские коммунальные службы. Неисправности в подаче газа, воды и света устраняет аварийная служба после по заявке от жильцов.
Пожарная безопасность
Многоэтажки в новых ЖК обязательно проходят проверку пожарной службы. А вот частные дома могут быть построены без соблюдения требований безопасности.
Спрос выше
Мегаполисы открывают больше перспектив, поэтому люди стремятся обустроиться здесь на время или навсегда. Продать квартиру значительно легче, чем дом. Инвестиции в однокомнатную квартиру или «двушку» точно удастся окупить.
Минусы жизни в квартире
Проблемы с парковкой
В крупных городах актуальна проблема парковок. Каждый день приходится долго искать место для стоянки автомобиля рядом с домом. Далеко все ЖК могут похвастаться подземными парковками или многоуровневыми паркинг во дворе.
Коммунальные платежи выше
Итоговая сумма в квитанции жителей многоэтажек выводится с учетом не только объемов потребляемых энергоресурсов. Добавляется стоимость общедомовых нужд, капремонта и проче
Шумно в квартире и на улице
В многоэтажках есть соседи и они могут доставлять неудобство своим шумом: у кого-то ремонт, у кого-то маленький ребенок. Если не позаботиться о шумоизоляции, вы можете стать невольным слушателем громких скандалов, телепередач и музыкальных концертов. Только качественные окна защитят вас от уличных звуков: шума машин и криков детей с площадки во дворе.
Плюсы частного дoма
Большая площадь
B частных домах может быть больше четырех комнат. Например, каждый член семьи может иметь свою спальню с естественным освещением. Соответственно, купить частный дом можно с наиболее предпочтительной и оригинальной планировкой.
Собственный земельный yчacтoк
Возможность «жить на земле» привлекает большинство людей, которые предпочитают частные дома самым просторным и комфортабельным квартирам. На собственном земельном участке строят беседки, бани, гаражи для автомобиля, разводят огород, устанавливают бассейн.
Домашние животные
В частном доме со своим двором можно завести большую собаку, несколько кошек и попугая: это не доставит неудобства соседям.
Независимость oт кoммyнaльныx служб
Отказавшись от централизованных коммуникаций, вы решаете сами, когда включить батареи. За техническим состоянием труб и прочего оборудования вы также следите сами.
Индивидуальная планировка
Частные дома строят по собственному проекту, поэтому можно выбрать жилье с подходящей планировкой помещения, террасой.
Возможность увеличить жилплощадь
В частном доме на своем участке можно достроить этаж и несколько комнат, если это не затрагивает территорию соседей и разрешено инстанциями.
Минусы частных домов
Слабая инфраструктура
Жизнь в частном доме за городом лишена всего многообразия благ цивилизации. Этим она также отличается о жизни в городских квартирах, окруженных магазинами, развлекательными и спортивными центрами, социальными объектами.
Самостоятельное обcлyживaниe
Жители частных домов заботятся о своем комфорте сами: расчищают двор и крышу от снега, борются с сорняками, красят ограждения, проводят ремонт строений и коммуникаций. Всё это отнимает много времени, сил и денег.
Безопасность ниже
Ближайшие соседи, в лучшем случае, живут на соседнем участке. Дом без присмотра и охраны становится легкой мишенью для грабителей. Сторожевая собака будет требовать времени, система сигнализации — денег.
Капитальный ремонт дороже
Капитальные ремонтные работы оплачиваете только вы. Протекающая крыша, трещины в стенах, изношенные коммуникации и масса других неприятностей будут напоминать о себе до тех пор, пока вы все не отремонтируете. Собственники квapтиp в многоэтажке платят зa кaпpeмoнт нaмнoгo меньше. Общая сумма заранее распределяется между всеми соседями для оплаты равными частями ежемесячно.
Подводя итоги, отметим, что квартиры могут иметь меньшую площадь, но не доставлять целый ряд проблем. Современные жилые комплексы привлекают развитой инфраструктурой. Частный дом может иметь собственный двор, однако, требовать значительно больших затрат денег, времени и сил. Достоинства и недостатки есть и у частных домов, и у квартир. При выборе недвижимости, в первую очередь, стоит четко определить, с какими минусами вы готовы мириться каждый день и какие плюсы жилья играют для вас решающую роль.