Приветствую, дорогие читатели. Всем мира и добра.
- Нажимайте 🖒 и подписывайтесь на обновления. Это помогает продвигать канал и создавать для вас полезный контент!
Меня зовут Николай. В феврале мне стукнет 42 года, из которых вот уже без малого 20 я работаю программистом. Женат, двое детей...
Я хочу переехать в деревню, чтобы построить там дом и завести своё хозяйство. Для строительства, как вы понимаете, нужен участок земли. При покупке участка необходимо как можно тщательнее его проверить на различные неожиданные особенности и...
Негативные процессы
Сегодня я хочу рассказать об одной из возможностей публичной кадастровой карты, которая может оказаться вам полезной при выборе и покупке земельного участка под дачу, ИЖС, ЛПХ или фермерское хозяйство. Эта функция называется «Негативные процессы».
Открываем публичную кадастровую карту и для удобства можно включить на ней отображение спутниковых снимков.
Листайте галерею:
Кстати, https://pkk.rosreestr.ru/ это единственный официальный сайт с публичной кадастровой картой от Росреестра. Все остальные карты-клоны, которые можно увидеть в выдаче поисковых систем, так или иначе получают информацию с неё.
Рассмотрим в качестве примере Александровский район Владимирской области. Чем примечателен этот регион? Это граница с Московской областью, участков здесь продается много. а стоят они немало.
Предположим, по объявлению на Авито я присмотрел участок в поселке Романово.
Теперь, если я на публичной кадастровой карте включу опцию «Негативные процессы», то увижу, что практически весь поселок находится в зоне, обозначенной крестиком и двумя палочками (XII), т. е. римским числом двенадцать.
Листайте галерею:
Что это обозначают метки на карте
Человек, плохо знакомый с публичной картой может начать искать обозначения в Интернет, но это совершенно необязательно. Достаточно открыть меню (кнопка вверху слева), выбрать слои, раскрыть вкладку «Государственный мониторинг земель».
Листайте галерею:
Здесь можно видеть все обозначения. Римское число двенадцать (XII) обозначает среднее переувлажнение. Теперь я буду знать, что на выбранном участке может быть банально мокро. Это, конечно, не сильно страшно. Зона XXVIII была бы значительно хуже.
Теперь, имея информацию о возможных проблемах на участке, я могу поторговаться с продавцом и попробовать снизить цену.
На данный момент на карте пока указаны не все зоны с негативными процессами, но, как я думаю, это вопрос ближайшего времени.
А какие секреты публичной кадастровой карты знаете вы?
Что помогло лично вам и может помочь любому другому человеку при выборе земельного участка, и как можно узнать о некоторых скрытых особенностях, которые в будущем могу осложнить жизнь покупателю. Расскажите о своем опыте.
До встречи в следующих публикациях! Надеюсь здесь не будет скучно!
P. S.: И не забудьте написать своё мнение в комментариях!