Где в Подмосковье чаще всего покупают квартиры и почему?

В июне 2020 г. ЖК «Столичный» одержал победу в номинации «Микрорайон Подмосковья № 1» престижной премии «Рекорды рынка недвижимости». Голосовали эксперты рынка недвижимости, члены жюри и обычные граждане. Кроме того, по данным Росреестра, за первое полугодие 2020 г. в ЖК «Столичный» приобрели больше квартир, чем в любой другой новостройке Московской области за тот же период.

О чём это говорит?

Кто-то ответит: в «Столичном» цены от 2,5 млн р., это и привлекает людей.

Гендиректор «Главстрой-Недвижимость» Алексей Гусев поясняет: «Мы связываем это с тем, что «Столичный» показывает высокие темпы строительства и отличные перспективы улучшить транспортную доступность с введением МЦД-4».

А мы также вспомним о том, что сейчас эпоха информационной доступности, и люди выбирают не наугад. Они видят, когда застройщик думает, насколько комфортными будут планировки, где станут учиться дети, как облегчить быт взрослым и где смогут отдыхать и развлекаться семьи… Да даже о том, какие условия созданы для совершения покупки!

Давайте на это всё посмотрим и мы.

Практичные планировки для разных запросов

Студии от 2,5 млн р. площадью от 19,67 м2 до 26,73 м2 неплохо подойдут тем, кто покупает первое жильё и планирует жить в одиночку. Это цена актуальна на этапе строительства, когда дома сдадут, она уже будет выше, и свою студию можно будет выгодно перепродать:

В жилой комнате легко встаёт типовая мебель, а в санузле – полноценная ванна, а не душевая кабина. В коридорную нишу можно заказать встроенный шкаф до потолка, а сэкономить получится на ремонте: в «Столичном» предусмотрено 3 вида готовой отделки на выбор

Впрочем, если хочется полноценную однокомнатную квартиру, она обойдётся ненамного дороже – цены начинаются от 3 млн за 32,34 м2. Площадь однушек доходит до 46,53 м, так что в них даже вдвоём получится жить с комфортом. А ещё пары могут посмотреть евродвушки от 3,5 млн р. за 36,05 м2:

Здесь кухня объединена с гостиной, получается два полноценных и комфортабельных жилых помещения – всегда можно заняться своими делами или просто отдохнуть наедине, в разных комнатах

Для семей с детьми есть 3- и 4-комнатные варианты:

• Евротрёшки от 4,6 млн р. за 49,39 м2
• Классические трёхкомнатные квартиры – от 5,5 млн за 64,94 м2
• 4-комнатные евроквартиры – от 5,6 млн р. за 64,89 м2

В 4-комнатных вариантах обязательно предусмотрена просторная гардеробная и раздельный санузел, а спальни детей и родителей разведены по разные стороны от общей кухни-гостиной, чтобы каждый мог проводить время в атмосфере приватности

Собственная инфраструктура «город в городе»

• Все первые этажи отданы под коммерцию. В заселённых домах работают продуктовые и хозяйственные магазины, кафе, салоны красоты, аптеки, центр развития с языковыми, танцевальными и другими занятиями. По мере сдачи корпусов будет ещё больше предприятий сферы товаров и услуг.
• Предусмотрено 4 детских сада и 3 школы. Один из садиков давно работает, второй готов принять первых воспитанников, третий ещё строится, как и одна из школ. Динамику их строительства видно на аэрофотосъёмке конца июля:

• В проекте есть спорткомплекс с бассейном. Здесь будут как любительские, так и образовательные секции для детей и взрослых.
• Каждый двор предполагает функциональное благоустройство:

- места для прогулок и отдыха среди газонов, кустарников и деревьев;

- современные игровые комплексы для детей;

- воркаут-зоны, тренажёры и площадки для командно-игрового спорта.

• В паркинге 5360 мест, не считая автостоянок около корпусов.

Таким образом, всё необходимое для жизни предусмотрено прямо на территории.

Если же захочется большего разнообразия, то:

- 10–15 минут на маршрутке – и вы попадаете в ТРЦ «Юнион», где есть детские игротеки, боулинг, бильярд.

- 25 минут на электричке «Спутник» от ст. Железнодорожная – и вы в центре столицы, у Курского вокзала.

- 40 минут на автобусе или автомобиле по Носовихинскому шоссе – и вы у метро «Новокосино».

Новые МЦД-4 будут включать 38 станций с переходами на разные линии метро от Железнодорожного, где и расположен «Столичный», до Апрелевки, которая находится по направлению Киевского шоссе.

До природы рукой подать

В 10 минутах пешком от северной части застройки начинается большой Пестовский парк, где после реконструкции появились тротуары для прогулок, площадки для волейбола, баскетбола, настольного тенниса, уличные тренажёры, детские игровые городки и многое другое. На центральной площади есть прокат велосипедов, роликов, гироскутеров, а также амфитеатр со сценой для публичных мероприятий.

В парке много нетронутых уголков природы, где легко спрятаться подальше от шумных компаний и встретить шуструю белку или стайку щебечущих птиц

А так выглядит с аэрофоросъёмки южная часть застройки у пруда, где уже сделана основная часть благоустройства набережной:

Проложены пешеходные и беговые дорожки, высажены аллеи, построены детские и спортивные площадки, установлены скамейки, выполнено озеленение, но на этом работы по обустройству полноценного пространства для отдыха ещё не окончены

Созданы все условия для лёгкой покупки квартиры

• Доступна покупка квартиры онлайн. Бронирование, заполнение и оформление документов происходят через сайт. Все данные сделки надёжно защищены по системе, как в крупных банках, а деньги не уйдут на счёт продавца до тех пор, пока банк-гарант не проверит регистрацию документов в Росреестре. В процессе онлайн-покупки на указанный email приходят инструкции к каждому следующему шагу. Встретиться нужно будет всего один раз – в банке, чтобы всё подписать.
• Возможен trade-in. Вам помогут профессионально оценить и продать имеющуюся квартиру и примут вырученные от продажи средства в зачёт стоимости нового жилья в «Столичном». Выбранная планировка в «Столичном» будет забронирована с сохранением цены на время продажи старой квартиры.
• Предлагается помощь в оформлении ипотеки.

Персональный менеджер по ипотеке поможет рассчитать выгодный ипотечный вариант и подать заявку в несколько банков. Ипотеку от Сбербанка можно оформить прямо у себя дома, приедет сотрудник в средствах индивидуальной защиты, чтобы всё подписать.

Доступна ипотека с господдержкой от 5,9%, семейная ипотека от 4,5%, военная ипотека и ипотека с использованием материнского капитала.

Остались вопросы? Листайте ниже, чтобы перейти на сайт, узнать больше подробностей или заказать звонок для персональной консультации.