Закончившийся 2020 год ознаменовался новым историческим рекордом по размерам взятой ипотеки. А смогут ли все желающие взять ипотечный кредит в 2021 году?
Кому точно откажут, а кого заставят поволноваться?
Если говорить о суммах, то россияне в 2020 году набрали ипотечных кредитов на 4 с половиной триллиона рублей!
Конечно, большую роль в этом вопросе сыграла возможность взять льготную ипотеку. И хотя она называется льготной, но размер ежемесячного платежа все же очень большой и "напряжный".
Люди это, конечно, понимают, но возможность приобрести свое собственное (!) жилье гораздо соблазнительнее, чем последующая двадцатилетняя расплата!
Но, как все прекрасно понимают (и банки тоже) риск не осилить такие большие и регулярные выплаты очень велик практически у каждого ипотечного заемщика.
Поэтому банки в 2021 году вводят ужесточение условий одобрения займов по программам ипотечного жилищного кредитования.
Кому и почему не дадут ипотеку в 2021 году. Причины отказа
Причины отказа (или повод для отказа).
1) Основные причины отказа в получении ипотеки связаны с негативной кредитной историей — плохая платежная дисциплина, наличие просрочек и их большая длительность. Из-за этого почти каждый второй потенциальный заемщик будет получать отказ.
2) Если заемщик - сотрудник пострадавших от пандемии отраслей.
3) Если заемщик - пенсионер или, наоборот, слишком молод.
4) Если заемщик предлагает рассмотреть в качестве первоначального взноса маткапитал.
5) Если у заемщика низкий кредитный рейтинг или он находится в "черных списках".
6) Если у заемщика низкая зарплата.
Конечно, все в мире относительно и зарплата тем более. Что же в понимании банков является зарплатой "позволяющей взять заем по программам ипотечного кредитования"?