Использовать маткапитал можно, но нужно знать о последствиях.
После вложения государственных денег в покупку квартиры, собственник обязан наделить своих детей долями в этой квартире. По-другому никак.
Люди часто покупают квартиру в ипотеку, частично гасят ее маткапиталом и продолжают платить дальше. Затем, после того, как кредит закрыт, нужно наделить детей долями. Но многие родители забывают это сделать или считают, что и так сойдет, никто ничего не узнает, зачем делать лишние движения?
На самом деле ситуация очень серьезная! За соблюдением этого требования следит Прокуратура и последствия могут быть очень неприятные.
Что же такого страшного в том, когда дети - собственники?
До совершеннолетия детей вы не сможете продать эту квартиру, не наделив детей другой собственностью. Продажа возможна только с разрешения органов опеки, они будут давать согласие, без этого регистрация сделки невозможна.
То есть если в дальнейшем вы захотите обменять эту квартиру, то согласуете с опекой что именно будет куплено взамен для детей и получите разрешение.
Если же нужно будет просто продать квартиру и получить деньги, то этого сделать не получится. Бывает люди продают квартиру чтобы построить загородный дом, вложить деньги в бизнес, переехать в другую страну, купить новостройку на начальном этапе строительства - все эти возможности будут для вас закрыты, если собственниками квартиры являются дети. Опека разрешит продажу только если для детей будет куплено что-то взамен.
Поэтому прежде, чем вложить маткапитал в покупку квартиры, стоит подумать о будущем.
В Москве цены такие, что маткапитал не сильно поможет что-то купить, тогда использовать его можно на оплату кружков, сада, школы, института.
Стоит задуматься, нужно ли себе усложнять жизнь, делая детей собственниками квартиры?
Агент по недвижимости Марина Федорова
www.instagram.com/marina.a.fedorova/