Все настолько озабочены вопросом одобрения ипотеки, что редко задумываются, что делать дальше. А ведь дальше начинается самое интересное и ничуть не менее важное.
Оценка залогового имущества
Так как приобретаемая вами квартира будет предметом залога по договору, то банк должен ее оценить - это условие действует, если вы покупаете уже готовое жилье. Обычно банк предлагает список оценочных компаний, в которых можно заказать данную услугу.
Сбор пакета документов
Вам нужно собрать все необходимые документы – банк выдает список. Обычно в него входят:
- Выписка из ЕГРП, ее можно получить у застройщика
- Ипотечный договор
- Ваш паспорт
- Кадастровый паспорт и технический план
Могут потребоваться и иные документы по запросу банка.
Страхование
Про то, что при ипотеке понадобиться страховать титул, жизнь и имущество известно, наверное, почти всем – некоторые страховые продукты являются прямым условием банка, а какие-то влияют только на процентную ставку по кредиту.
Заключение ипотечного договора
Теперь настал момент подписать с банком соглашение об ипотечном кредитовании. После подписания сделки банк перечисляет средства заемщику, а после подписания ДДУ деньги попадают на эксроу-счет: к застройщику они попадут только после приемки готовой квартиры.
Оплата госпошлины
За регистрацию договоров в Росреестре придется заплатить – тарифы на услуги прописаны на самом сайте. После оплаты все документы передаются на регистрацию.
Могут ли отказать в ипотечном кредите после того, как его одобрили?
Хотя банки и редко пересматривают уже принятое ими решение в отношении конкретного заемщика, но иногда такой вариант возможен. Это может произойти если:
- Повысилась ставка рефинансирования, случился какой-то форс-мажор
- Заемщик оформил другой кредит, чем ухудшил свою платежеспособность
- Супруги подавали заявку вместе, но потом развелись
- В документах была обнаружена ошибка или обман
- Появились просрочки по другим, уже имевшимся кредитам
- Потеря работы
- Возбуждение в отношении заемщика уголовного дела или исполнительного производства
Если вы хотите оформить ипотеку быстро и без нервов, обращайтесь за помощью к ипотечным брокерам Суварстроит – они помогут получить одобрение ипотечного кредита и подготовить все необходимые документы.
Наш Инстаграм
