Нередки ситуации, когда покупатель квартиры нашел подходящий объект, готов к сделке. Договор купли-продажи подписан, документы сданы в МФЦ на регистрацию. И тут приходит отказ в совершении регистрационных действий по причине наличия обременения.
В жизни это может выглядеть так. Продавец, например, приобрел квартиру в ипотеку, уже несколько лет как погасил кредит. А обременение в Росреестре не снял, возможно по незнанию. Мол кредит-то я выплатил, соответственно, и квартирой могу распоряжаться. Но автоматически Росреестр не снимает обременение, только по волеизъявлению собственника.
Вы выбрали подходящий объект для покупки и вам интересно, сколько собственников и когда была приобретена квартира?
Эту информацию также можно узнать абсолютно бесплатно!
Официальный сайт Росреестра предоставляет такую возможность.
Заходим на сайт, спускаемся вниз. Кликаем раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Вводим информацию по объекту на выбор Кадастровый номер либо Адрес объекта. Также можно найти и по условному номеру, если у вас таковой имеется. Текст с картинки заносим в специальное поле. Затем «Сформировать запрос».
Система поиска находит нам объект, кликаем по синей строчке и открывается справочная информация по объекту. Здесь мы видим дату постановки объекта на кадастровый учет, площадь, а также раздел «Права и ограничения». Заходим в него, количество записей говорит о количестве собственников. Если есть информация справа в графе «Ограничения» (ипотека, залог в силу закона), напротив записи, то объект недвижимости в настоящий момент невозможно продать, подарить и т.д., поскольку имеется обременение.
Анализируя запись можно также увидеть как давно приобретен объект недвижимости, посмотреть дату записи.
А вот узнать ФИО собственников возможно только после оплаты госпошлины за предоставление сведений из ЕГРН по конкретному объекту недвижимости.
Спасибо, что дочитали статью до конца, надеюсь она была для вас полезной! Чтобы не пропустить ничего важного в области применения права - подписывайтесь на канал, оставляйте комментарии!