Когда кто-то говорит: «Мы идем на дачу», люди обычно представляют себе приятное времяпрепровождение вдали от повседневной суеты и работы. Особенно если вы живете в маленькой квартире в центре большого города, вам обязательно пригодится перемена на выходных. А если объект можно будет использовать круглый год?
Выгодно ли ремонтировать старый садовый домик?
Это вложение, которое окупается. В России сейчас проблематично найти хорошую недорогую землю под постройку коттеджа. Это касается как коттеджных поселков, так и охраняемых ландшафтных территорий. Либо цена слишком высока, либо окрестности не такие красивые, как вы могли бы представить, либо новое строительство в этом районе уже запрещено. Если вам удастся купить более старое здание в красивом месте, обычно необходимо провести ряд ремонтов, чтобы в нем было хорошо жить.
Преимущества ремонта
Ремонт садового домика имеет много преимуществ. В настоящее время все больше и больше людей могут работать из дома. В случае одобрения их работодателем они могут работать практически из любого места, где есть электричество и доступ к Wi-Fi или мобильной связи Кроме того, люди начинают ценить очарование других сезонов, а не только лета и праздников. Весной, когда все просыпается, и осенью, когда окружающая среда играет яркими красками, за городом намного лучше, чем в сорокаградусную летнюю жару.
Чтобы наслаждаться садовым домиком, недостаточно просто использовать то, что кто-то построил за десятилетия до нас. Первоначальные владельцы, ранее владевшие недвижимостью, теперь достигли пенсионного возраста, и состояние участка часто соответствует этому. Однажды мы выйдем на пенсию. И нет более приятной идеи, чем провести старость на природе, за пределами мегаполиса. Но для этого нам нужно отремонтировать здание. Потому что позже у нас может не быть ни сил, ни средств для этого.
Такая трансформация имеет экономические последствия. Утепление существующей конструкции дома наверняка будет намного дешевле, чем снос и строительство нового дома. К тому же это позволит значительно сэкономить на отоплении и повысить комфорт использования объекта недвижимости. Летом не будет жарко, а зимой холодно. А если однажды вы захотите продать дом, то дома для отдыха, пригодные для круглогодичного проживания, имеют гораздо более высокую стоимость, и на них намного проще найти покупателей.
Расширение и реконструкция
Неудивительно, что в настоящее время спрос на дома для отдыха значительно возрастает. Люди начинают больше искать, куда они могут вложить свои деньги.
Некоторые садовые домики имеют меньшую планировку. Во многих случаях вам потребуется увеличить их полезную площадь. Большинство старых домов в основном предназначались только для сна. Стоит нанять архитектора, который спроектирует решение для расширения и модернизации собственности и в то же время функционально использует каждый, даже самый маленький уголок старой застройки. Стоимость объекта многократно возрастет, если реконструкция будет проведена правильно.
Утепление дома
Как утеплить дачный дом? Помимо увеличения полезной площади важно подумать о правильной теплоизоляции. При инвестировании в утеплитель хорошо принять во внимание две точки зрения: во-первых, вам лучше принять во внимание, что вы хотите модернизировать садовый домик для круглогодичного и, следовательно, зимнего использования. Теперь вы можете предположить, что будете ездить на дачу только с весны до осени, но ситуация может измениться позже. Если вы решите приехать зимой, вам придется дорого отапливать здание и пожалеть о своем ранее принятом решении.
Отсутствующий или слишком тонкий слой теплоизоляции заставит вас использовать разные утеплители гораздо чаще, чем это было бы необходимо при хорошо выполненной изоляции. Поэтому на качественных изоляционных материалах экономить не стоит. Инвестиции в минеральную вату с хорошими параметрами быстро окупятся в виде более низких счетов за отопление и, прежде всего, комфорта и покоя. Кроме того, утеплитель защищает от тепла и обеспечивает оптимальную температуру внутри дома даже в жаркую погоду.
Утепление дома повысит комфортность его использования
Перед началом работ по утеплению стоит внимательно осмотреть форму и структуру стены. Особенно в старых зданиях мы часто сталкиваемся с гнилыми или поврежденными влагой деталями, которые необходимо заменить.
Планируя утепление, важно подумать и о поле. Это особенно важно для домов, построенных на столбах или фундаментных блоках, лежащих прямо на земле. В таких случаях пол располагается прямо над землей, и до холодного воздуха легче добраться. При этом хорошо не забывать об утеплении водопроводных труб и канализации. Во избежание проблем, связанных с промерзанием и растрескиванием труб, их выступающие части необходимо тщательно изолировать.
Отопление дома
Помимо теплоизоляции вам также понадобится источник тепла в более холодные дни. Из-за обычно небольших размеров здания и небольшого количества комнат выбираются более дешевые решения по отоплению, такие как: электрический, газовый или масляный обогреватель или тепловой насос воздух-воздух.
Другой вариант - иметь камин. Современные камины выглядят очень эстетично и сами по себе очень эффективны. Их использование дешево, обеспечивает много тепла и может также выполнять эстетическую роль. Что может быть лучше, чем наблюдать за вспыхивающим пламенем за стеклом влажным осенним или зимним вечером. Если вам нравится комфорт, приобретите печь на гранулах с бункером с автоматической кормушкой. Их преимущество в том, что вам не нужно постоянно добавлять в них дрова и они не выходят на улицу ночью. Помимо регулярного заполнения бункера для пеллет и удаления золы, он практически не требует обслуживания.
Отдельные фазы теплоизоляции
Большая часть домов, предназначенных только для летнего отдыха, имеет каркасную конструкцию. Благодаря этой технологии их строительство происходит быстрее и дешевле, чем, например, строительство из кирпича или бревен. Следует отметить, что если у вас есть дом с такой конструкцией, то утепление будет одной из самых важных вещей, о которых нужно подумать. Будь то утепление стен, перегородок, крыш или даже полов.
Основу дома с каркасной конструкцией составляют несущие деревянные конструкции, обшитые досками. Утеплитель вставляется в решетки периметральной стены. Если стены заполнены теплоизоляцией достаточной толщины, каменная вата гарантирует сохранение тепла внутри. В то же время паронепроницаемая пленка предотвращает риск конденсации водяного пара и намокания конструкции. После укладки утеплителя устанавливается пароизоляция и устанавливаются облицовочные плиты из гипсокартона.
Для утепления деревянных стен с каркасной конструкцией необходимо выбирать воздухопроницаемые и паропроницаемые теплоизоляционные материалы. В противном случае деревянная конструкция может быть повреждена из-за удержания влаги или конденсации воды. Конструкции такого типа должны вентилироваться отдельной воздушной прослойкой, так как это поможет правильно вентилировать конструкцию. Правильный дизайн предотвращает задержку влаги, не повреждает конструкцию и не вызывает плесени и грибка.