Вам необходимо арендовать офис в Москва Сити?
Подскажу как грамотно (выгодно) его найти:
1. Выберите одну компанию, которая давно работает на территории Москва Сити (у нее будет более полная база всех объектов в каждой Башне).
2. Дайте чёткое задание по подбору будущего офиса:
Кол-во сотрудников, управляющих, необходимую планировку, наличие мебели, вид из окон (видовые офисы всегда дороже), а так же сроки, в течение которых необходимо заехать в офис, максимальный бюджет (сколько вы готовы ежемесячно за него платить).
3. Выделите время на подбор офиса, на просмотры исчерпывающего количества офисов по вашему запросу - вживую. Если времени мало, то вам придётся выбирать из того что есть (в Сити не так много свободных офисов, как бы вам не казалось обратное, это иллюзия, что их "сотни"). В течение недели или двух обязательно появятся новые предложения, то есть могут освободиться готовые офисы.
4. Обратитесь к профессионалу, который поможет вам подобрать офис. Чтобы не запутаться в предложениях, которые вы уже просмотрели (их может быть 5 – 10, 15), специалист пришлет вам презентации в той же последовательности, в которой вы их просматривали (со всеми планировками и условиями аренды).
5. Уточняйте у профессионала, владеет ли он юридическими навыками при заключении договора аренды нежилого помещения (это важно). На данный момент на рынке недвижимости таких специалистов немного, которые смогут представить вам настоящую картину, объяснить все пункты в будущем договоре между собственником помещения и вами, как арендатором.
Теперь отвечу на вопрос - почему всё это важно?
1. Выбирайте одну компанию, которая будет подбирать вам помещение. Обращаться сразу в несколько компаний не имеет смысла (т.к. вы получите одни и те же предложения). Наиболее полная база у тех, кто давно работает в Сити. Вы просто потратите время, просматривая разные офисы с разными агентами, вы не сможете его арендовать через другого агента.
2. Экономьте свое время. Чётко объясняйте специалисту что именно вам необходимо, максимально подробно ( вы избавите себя от лишней ненужной информации). Профессионал отсеет неподходящие вам офисы и предложит только те, которые отвечают вашим запросам. Важно озвучить ваш максимальный бюджет, чтобы агент предложил вам варианты в рамках вашего бюджета.
3. Задавайте вопросы агенту, какие преимущества возможны для вас в каждом предложении. Например: арендные каникулы, покупка мебели для ваших сотрудников, выполнение ремонта в помещении за счет собственника, перепланировка и т.п.
4. Запрашивайте у собственника (через агента) все необходимые документы (например: свидетельство о собственности), просите агента проверить их, если у вас нет своего юриста.
5. Именно агент должен уверенно ориентироваться, согласовывать договор аренды между вами и собственником, консультировать вас по всем пунктам в нем, разъяснять все нюансы.
Перед тем как приехать на просмотр по-настоящему внимательный агент объяснит вам где и как удобнее припарковать ваше авто на территории Сити.
Важно к прочтению:
На территории Москва Сити все компании недвижимости работают исключительно БЕЗ КОМИССИИ! Платят за услуги риелтора (агента) сами собственники.
-Заключение -
Желаю вам найти по-настоящему профессионального человека (или команду), который(которая) уверенно знает свое дело и поможет вам отыскать среди каменных джунглей ваш уютный оазис для бизнеса.
Лайфхак:
А такого заприметить несложно - ему нравится его дело 😃.
· P.S. Кому интересно, приезжайте в Москва Сити, проведу для вас бесплатную экскурсию по любым этажам и офисам, я здесь каждый день.
Вся база офисов и апартаментов в Москва Сити (работаем 8 лет) - здесь.
