В турецких городах цены на апартаменты зависят от многих факторов – общих для всех и специфических для того или иного региона. Мы же в нашей статье остановимся на ценообразовании в городе Алания – одном из самых популярных средиземноморских курортов среди иностранных покупателей недвижимости.
Эта статья продолжение Особенности ценообразования недвижимости в Аланье. Часть.1
Удалённость от моря
Сразу же отмечу, что буквально все объекты недвижимости на территории Аланьи считаются ликвидными, поскольку располагаются недалеко от моря. Безусловно, квартиры на первой береговой линии, как правило, стоят дороже аналогичных апартаментов в большей удаленности от побережья. Цены на недвижимость в Алании с видом на море одни из самых высоких, что вполне закономерно, ведь в придачу к хорошей квартире Вы получаете возможность в любое время любоваться завораживающей картиной средиземноморской природы.
Важно знать, что уже на расстоянии одного километра от побережья в Алании Вы сможете приобрести квартиру намного дешевле, нежели рядом с морем. Например, цена апартаментов 2+1 площадью 100-115 м2 на первой линии составляет порядка 200 000 евро. Такая же квартира в удалении от моря будет стоить до 100 000 евро.
Год сдачи дома в эксплуатацию
Объекты недвижимости в Турции имеют различную цену в зависимости от года сдачи дома в эксплуатацию. Чем современнее жилой комплекс, тем, закономерно, дороже в нем стоят квартиры. Покупая апартаменты в новом доме, Вы в придачу к ликвидным инвестициям получаете совершенно новые коммуникации, отделку, сантехнику и многое другое.
Стадия строительства или готовое новое
Многие покупатели недвижимости в Турции предпочитают приобретать квартиры еще на стадии строительства (в том числе, на этапе проектирования и котлована), о чем мы уже не раз упоминали в наших экспертных обзорах. При покупке жилья на раннем этапе возведения цены в несколько раз ниже, нежели после ввода жилого комплекса в эксплуатацию. К тому же, в Алании совсем нет долгостроев, поскольку курортная недвижимость очень популярна среди иностранцев, а государство со своей стороны жестко контролирует деятельность застройщиков.
С каждым новым этапом строительства цена квадратного метра в строящемся жилом комплексе повышается порядка на 10 %. Поэтому, квартиры в Турции по выгодной цене лучше всего покупать на первичном этапе, экономя около 30 %.
Качество строительства
Стоимость дома Турции, построенного из высококачественных материалов европейского производства выше, нежели на объекты, возведенные с применением не самых новых технологий и более дешевого строительного и отделочного сырья.
Если Вы хотите иметь в лице риелторского агентства надежного помощника и доверенное лицо при покупке недвижимости в Турции, обращайтесь компанию Status Property.
Наш сайт: https://statusproperty.ru/
Наши интересные публикации: