По данным TurkStat, с каждым годом турецкая недвижимость становится всё более востребованной со стороны иностранных инвесторов, в особенности жителей России, Беларуси, Украины, Казахстана, Узбекистана и других государств. Каждый покупатель, решившийся на покупку жилья за рубежом, закономерно желает знать, из чего складывается стоимость квартиры в Турции и какие факторы влияют на ее ценообразование.
Стоит отметить, что турецкое жилье дешевле квартир в Европе. При этом в Турции есть несколько специфических особенностей ценообразования, но по большей части стоимость квартир и вилл определяют те же характеристики, что и в любой другой стране.
Предлагаю рассмотреть детально как формируются цены на жилье в Турции, что, безусловно, поможет Вам подобрать для себя наиболее выгодные варианты недвижимости среди объектов, представленных на рынке.
В турецких городах цены на апартаменты зависят от многих факторов – общих для всех и специфических для того или иного региона. Мы же в нашей статье остановимся на ценообразовании в городе Алания – одном из самых популярных средиземноморских курортов среди иностранных покупателей недвижимости.
Престижность района
Стоимость квадратного метра в Алании напрямую зависит от района, в котором расположена квартира.
Например, центр Алании – самый респектабельный район рядом со знаменитым пляжем Клеопатры, где проживают в основном иностранцы. Большая часть покупателей жилья – инвесторы, планирующие получать доход от своих инвестиций (сдачи в аренду или перепродажи). Как правило, это квартиры 1+1 или 2+1, которые как раз-таки востребованы среди туристов. К тому же, в этой популярной части города практически не осталось свободных участков под строительство. Как только появляется место, где будут строить новый комплекс, цены на апартаменты из-за высокого спроса мгновенно взлетают в цене.
К дорогим и новым районам Алании принадлежит Кестель, расположенный на востоке от центра города. Так как осваивать его начали сравнительно недавно, здесь можно приобрести в основном новую недвижимость на первой, второй и третьей береговой линии. Прямо у моря построены жилые комплексы отельного типа с широко развитой инфраструктурой (бассейны, сауны, фитнес-залы, рестораны, кафе и т.д.). Наряду со строительством в Кестеле активно развивается вся городская инфраструктура. Именно эти факторы значительно удорожают стоимость жилых объектов.
Каргыджак – еще один дорогой район Алании, который местные россияне уже успели назвать «русской Рублевкой». Здесь сосредоточены комплексы, состоящие из вилл, либо масштабные жилые кварталы с разноплановой внутренней инфраструктурой, что, безусловно, существенно влияет на порядок цен на рынке недвижимости.
Конаклы - более удаленный курортный район, однако и здесь местные застройщики воплощают в жизнь масштабные дорогостоящие проекты. В линейке продаж представлены апартаменты в современных жилых комплексах с развитой инфраструктурой, элитные виллы. В некоторых комплексах стоимость квартиры 1+1 может стартовать от 150 000 евро и выше.
Среди русскоязычных инвесторов особенно популярен район Махмутлар. В Махмутларе стоимость качественного жилья существенно ниже, нежели в Центре или, например, Оба и Джикджилли, где предпочитают селиться европейцы. Mahmutlar может предложить покупателям из-за рубежа прекрасно развитую, как и в других районах, инфраструктуру, все удобства для комфортного проживания, а также более спокойную атмосферу, нежели в центральной части города.
Почему в Махмутларе стоимость недвижимости ниже? Особенностями этого района считаются плотная застройка и отсутствие хорошего пляжа, как, например, знаменитые Инжекум и Клеопатра. Практически везде дно моря у берега услано каменными плитами природного происхождения, что затрудняет вход в воду. Именно эти факторы, а также удаленность от центра Алании удешевляют цену квадратного метра жилья в Махмутларе.
Если Вы хотите иметь в лице риелторского агентства надежного помощника и доверенное лицо при покупке недвижимости в Турции, обращайтесь компанию Status Property.
Наш сайт: https://statusproperty.ru/
Наши интересные публикации: