Банки в 2020 году пытались принудительно продать за различные долги более 17,6 тысячи квартир россиян на общую сумму 36,5 млрд рублей. Такие данные приводятся в исследовании коллекторского агентства «Долговой консультант», передает РБК.
В сравнении с 2019 годом количество объектов, попавших на торги, упало на 14,1%, а их совокупная стоимость сократилась на 19%. Средняя цена недвижимости, которую продают за долги, снизилась на 6% и составила 2,07 млн рублей. В 2019 году общая стоимость всего имущества должников, выставленного на торги, составляла 122,6 млрд рублей, сообщил представитель ФССП.
Снижение объема таких продаж может свидетельствовать о том, что банки-кредиторы стали чаще находить компромисс с заемщиками в досудебном порядке. Такую позицию высказал гендиректор коллекторского агентства «Долговой консультант» Денис Аксенов. По его мнению, для кредиторов и должников такой подход выгоднее, так как на торгах недвижимость реализуется с дисконтом. Вторая причина — увеличение числа объектов с низкой рыночной стоимостью.
Член совета Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА) Павел Михмель считает, что спад продаж недвижимости за долги связан с пандемией, из-за которой ФССП ограничила личный контакт приставов с физлицами. Генеральный директор Центра развития коллекторства Дмитрий Жданухин отметил, что также действовали моратории Банка России на некоторые действия по взысканию.