Дамы и Господа. Моё почтение
Самое частое помещение которое хотят расширить в квартире это санузел или ванная. Но закон очень строго гласит, что санузел и ванная должны быть размещены строго в мокрой зоне которая обозначена на плане застройщиком.
Обязательно спросите у застройщика план с назначением комнат и размерами. Рассмотрим два примера:
Пример 1. План который вам не подходит, т.к. нет размеров.
Пример 2. План который вам подходит,
Рассматривать примеры расширение санузла/ванной будем на основе квартиры. Смотри чертеж 1
Законно санузел или ванную можно увеличить:
1. За счет коридора. Смотри чертеж 2.
2. За счет гардероба
Если изначально застройщик показывает на своих планировках гардеробную комнату, то вы можете увеличить санузел/ванную за счет данного помещения.
Как обойти закон
Решение : Вынос мокрой зоны в жилую комнату возможен только если она отделяется перегородкой от стены 1,2 метра. В таких случаях в проекте перепланировки она указывается технической зоной. Смотри чертеж 3.
Порядок действий: 1 шаг. Заказываете проект перепланировки. 2 шаг. Согласовываете с застройщиком. 3 шаг. Согласовываете проект в архитектуре. 4 шаг. Получаете разрешение на перепланировку. 5 шаг. Возводите стены, прокладываете коммуникации (электрика, водоснабжение) 6 шаг. Приглашаете БТИ для составления плана 7 Шаг. убираете перегородку в санузле/ванной
ИТОГ: Получаете санузел большей площадью
Минус такого обхода закона: Могут возникнуть сложности продать квартиру, тем кто хочет воспользоваться ипотекой, т.к. банк может организовать проверку и выявить нарушение. Но в нашей стране все можно решить, главное найти с кем договориться.
Спасибо, что вы дочитали.
Если не сложно: Поставьте лайк и ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ . Даже не представляете, как это меня поддерживает и помогает его развитию. Особенно сейчас, когда я только начал. Заранее спасибо.
Рекомендую к прочтению