Множество обращений в нашу организацию связано с вопросом газификации, поэтому в данной статье мы постарались максимально сжато и информативно ответить на следующие вопросы:
- Как сложно провести газ к частному дому в Московской области?
- Что для этого нужно и сколько это будет стоить?
Подключаем газ по шагам
Шаг № 1 - Узнать о технической возможности
Узнать точно для Вашего дома можно только у газпоставляющей организации, которая осуществляет транспортировку и имеет в собственности газораспределительные сети. В Московской области это Мособлгаз.
Стоит заметить, если населенный пункт, в котором находится Ваш дом или участок, попал в программу газификации, то 90% вероятностью это возможно.
Первым решительным шагом в этом деле, которое позволить пролить свет на все остальные этапы и момент, в том числе и приблизительную (+-10 000 руб.) стоимость - получение технических условий (ТУ) на газификацию. Что это такое? - это документ, выдаваемый облгазом, в котором указана точка доступного подключения к существующему газопроводу.
Как получить техусловия и что для этого нужно?
Для этого необходимо собрать полный комплект документов:
- Копия правоустанавливающих документов на участок на котором будет расположен или уже расположен газифицируемый дом. И да, можно узнать о возможности и получить техусловия на недостроенный дом.
- Ситуационный план в масштабе 1:500 с указанием всех находящихся объектов. Как это выглядит? - карта в приведенном ранее масштабе с очерченными объектами. Составляют ее геодезисты, если у Вас таковой нет. Где ее заказать и сколько это будет стоить - расскажем ниже.
- Расчет планируемого максимального часового расхода газа, если расход более 5 м3/час. Хватит ли Вам 5 м3/час? - это газовая плита и котел до 35 кВт. Иными словами, если у Вас дом до 350 м2, то 5 м3/час будет достаточно.
- Согласие на подключение к ГРС. Можно скачать из интернета, распечатать и заполнить, а можно заполнить прямо в отделении облгаза (шаблон Вам выдадут).
Таким образом, этих документов достаточно, чтоб подать заявку на получение техусловий при газификации дома.
Сколько это стоит? - облгаз выдает ТУ бесплатно.
В течении какого периода документ будет готов? - 10 календарных дней.
У Вас есть такая услуга? - да, ознакомиться и заказать можете по ссылке.
Шаг № 2 - Газопровод до границы участка
Теперь, когда мы узнали о фактической возможности и получили техусловия - разберемся как весь процесс будет проходить дальше.
Все можно разбить на две составляющие:
- Газопровод от ГРС до границы участка.
- Газопровод внутри участка, внутри дома, подключение газ потребляющего оборудования (котел, плита и т.д.).
До границ участка называется "технологическим присоединением (ТП) к сетям ГРС". После получения ТУ, подаем заявку на расчет стоимости присоединения и получение экземпляра договора.
Так сложилось, что строительством газопровода до границы участка, по заявке физического лица, генеральным подрядчиком выступаем облгаз. Т.е. они будут проектироваться, стоить и т.д. Остается вопрос цены. Во сколько это все Вам обойдется? Программа газификации подразумевает разделение потребителей на группы, по степени удаленности от газопроводов. Чтоб сильно не углубляться и не создавать трудности сейчас, важно знать только, если от границы Вашего участка до ГРС, до 200 метро по прямой линии, то цена за все (от ГРС до границы участка) - 65 526,88 руб. Фактическую и точную цену за данный этап Вам будет озвучено после подач заявки на договор о технологическом присоединении.
Оплата в данном случае осуществляется поэтапно, более детально будет указано в условиях договора.
Срок от заявки до окончания работ - от 2-х до 12-ти месяцев.
Шаг № 3 - Газопровод в границах участка, газификация.
После того, как будет известно до какого место проводится газопровод из предыдущего этапа, можно приступать к следующему.
Сам процесс проходит в следующей последовательности:
1) Проектирование. Актуальная стоимость на сайте.
2) Согласование проекта. Входит в стоимость проектирования.
3) Монтаж газопровода снаружи (ГРС) и внутри с газовым оборудованием (ГСВ).
Данную часть работы может выполнить любая, соответствующая требованиям, организация, а не только облгаз.
К примету, если Вы решите передать работу по проектированию и монтажу Термо Пирс, то можете быть уверены в том, что минимум на 10% будет дешевле облгаза, а выполнена в кротчайшие сроки. Как показывала практика ранее, передавая приоритет облгазу, заказчик становиться в очередь и данные работы могут затянуться до 1 года.
Сколько стоит данный этап? Сказать однозначно не представляется возможным, цена варьируется от 70 000 руб. до 400 000 руб. по Московской области. Все зависит от длины газопровода, способа прокладки, давления в ГРС, типа оборудования и объема дополнительного фронта работ. Чтоб более точно понимать ценовую политику - рекомендуем ознакомиться с таблицей в конце этой страницы.
Шаг № 4 - Сдача газопроводов и врезка
Для сдачи газопровода контролирующим органом необходимо не только его наличие. Необходимы еще и документы, подтверждающие соответствие требованиям помещения. В них входит:
- Акт о состоянии вентиляционных каналов и дымоходов;
- Акт на цепь заземления, если используются котлы и оборудования с электронной автоматикой (практически все настенные, турбированные и импортные);
- Акт поверки сигнализатора загазованности;
- Договор на обслуживание внутридомового газового оборудования.
Фактически, процесс сдачи относится к строительству. Но наличие актов - отдельный момент.
Кто проводит врезку? - Когда сдан газопровод в границе участка, силами облгаза проводится врезка и пуск. Оплата данной услуги производится в рамках технологического присоединения.
К кому обратиться чтоб провести газ в подмосковье "под ключ"?
Можно пройти все эти этапы самому, а можно и в профильную организацию, которой и является Термо Пирс. Не стоит считать, что самому обойдется дешевле и быстрее. Множество тонкостей и моментов, отнимут время и придется понести дополнительные затраты, а такие вопросы лучше и дешевле отдавать специалистам, знающим все "подводные камни".
Почему газифицировать дом в Московской области - дорого?
Возможно, это самый частый вопрос, которым задаются. Ведь если сравнивать с общестроительными работами, цена выше в десятки раз.
Для того, что проводить данного рода работы, организация (не частный мастер, не бригада) обязана иметь следующие разрешения:
- Допуск СРО на производство работ по: проектированию, монтажу и наладке. Стоит заметить, что вступительный взнос в СРО по данным видам деятельности составляет от 300 000 до 500 000 руб., c дополнительными ежемесячными членскими взносами. В своем роде, СРО - лицензия/страховка.
- Наличие в штате (не гражданско-правовом договоре) сотрудников из числа инженерно-технических работников по данной отрасли с официальным стажем от 5-ти и 10-лет. Наличие сертифицированных сварщиков 6-го разряда, официально трудоустроенных и ежегодно подтверждающих аккредитацию. Это необходимо только для того, чтоб вступить в СРО.
- Подготовка, согласование и сдача заинтересованным инстанциям. Может показаться что это не существенно, но как показывает практика 60% времени специалистов уходит именно на данную часть работы.
Самое главное - это наличие в штате, которое подразумевает оформление сотрудников, уплату налогов и сборов, которые, в 95% случаев не проводят при общестроительных работах.
Иными словами - газификация это жестко контролируемый вид деятельности, который сопровождается большим количеством разрешительный и сопроводительной документации.