Большой выбор новостроек – это своего рода палка о двух концах. С одной стороны, выбираем нужный район города и квартиру по своим финансовым возможностям – в чем проблема? А с другой стороны, проблема как раз в том, что выбор слишком велик. К тому же и цена велика: недвижимость – пожалуй, самое дорогостоящее приобретение в жизни каждого человека. Поэтому риск ошибиться при выборе варианта может обойтись слишком дорого.
Изначально покупатели ищут не строительные компании, а их предложения. Предположим, вы обратили внимание на рекламу строящегося жилого комплекса. Вам понравился сам проект, планировки квартир, и главное – указана вполне адекватная цена. Допустим, с ипотекой или без, вы можете себе позволить купить квартиру в рекламируемой новостройке. Что необходимо сделать, чтобы обезопасить себя и стать счастливым собственником новой квартиры? Мы подготовили для вас ТОП-10 рекомендаций, как выбрать квартиру в новостройке.
http://o-z.su/?utm_source=dzen_top10p1
1. Убедитесь в узнаваемости и репутации бренда компании-застройщика
Одним из первых ваших шагов должен быть сбор информации о компании-застройщике. Обратите внимание на то, сколько лет компания работает на строительном рынке. Вы должны понимать, что это не компания-однодневка. Так же обратите внимание на следующее:
- есть ли у застройщика награды (признание компании профессиональным сообществом),
- какова география работ и масштаб застройки
- соответствие деятельности застройщика ФЗ-214,
- непрерывный стаж строительства застройщика,
- источники финансирования строительных работ (указаны в проектной декларации),
- на сайте Арбитражного суда по месту регистрации застройщика (раздел «Картотека арбитражных дел», поле «Участник дела»), введите полное название фирмы-застройщика. Там вы сможете узнать, с кем и когда компания вела тяжбы.
2. Узнайте количество ранее сданных в эксплуатацию объектов
Успешно реализованные проекты – пожалуй, одна из лучших рекомендаций для любого застройщика. Они красноречивее всего могут рассказать о серьезности работы компании на рынке. Изучение истории строительства застройщика – занятие долгое, но нужное.
3. Удостоверьтесь в соблюдении сроков строительства предыдущих объектов
Этот пункт стоит особо пометить галочкой. Он свидетельствует о том, насколько обещания застройщика совпали с реальными сроками реализации его проектов. Конечно, следует учитывать, что далеко не все и не всегда зависит от самого застройщика. Все предусмотреть невозможно. Иногда уже на последних этапах строительства, срок сдачи ЖК может сдвигаться, например, из-за несогласованности действий коммунальных служб.
Если речь идет о сроках строительства того объекта, в котором вы сейчас планируете приобрести квартиру, обратите внимание на фотодневник стройки. Компании, которые дорожат своей репутацией, как правило, размещают его на своем официальном сайте или на сайте объекта строительства.
4. Обратите внимание на темп работ на стройплощадке
Этот пункт вполне понятен. Обратите внимание, насколько активно ведутся работы на месте строительства ЖК, в котором вы планируете приобрести квартиру. Кстати, если будет возможность, пообщайтесь с рабочими на стройке. Спросите, вовремя ли они получают зарплату – это очень хорошо характеризует застройщика и стабильность его финансового положения.
5. Убедитесь в адекватности цен на квартиры
Увидели подозрительно дешевую квартиру? Не думайте, что это аттракцион неслыханной щедрости. Проанализируйте цены на похожие варианты у других застройщиков. Успешная строительная компания никогда не будет продавать квартиры слишком дешево. Исключений из правил, в данном случае, не бывает.
«ОБЪЕДИНЕНИЕ ЗАСТРОЙЩИКОВ» не является риэлторской компанией. Это супермаркет новостроек, который не продвигает тех или иных застройщиков и их объекты. Мы можем поделиться с вами экспертной информацией обо всех застройщиках и жилых комплексах города. ВСЕ СВОИ УСЛУГИ компания предоставляет клиентам БЕСПЛАТНО.