Жилищная инспекция часто пугает россиян массовыми проверками. Они грозятся строго наказывать нарушителей вплоть до выселения и продажи квартиры с торгов. Но на самом деле не всё так страшно и некоторые перепланировки можно выполнять самостоятельно не уведомляя Жилищную инспекцию.
Перепланировка без согласования возможна для таких работ как:
- Замена сантехники (душевой, ванны, смесителей)
- Косметический ремонт (переклейка обоев, замена ламината, плитки и тп.)
- Замена или установка электроплиты или газовой плиты. Но что касается газовой плиты то переносить её на другое место без согласования нельзя.
- Возведение межкомнатных перегородок которых нет в плане, если они не доходят до потолка.
- Установка или замена окон или остекление лоджии и балкона
- Установка кондиционеров. Тут тоже есть небольшое ограничение, устанавливать кондиционеры на здания с исторической ценностью или признанные памятником архитектуры можно только с разрешения инспекции.
Перепланировка которая требует согласования
- Перенос газовой плиты
- Снос несущих стен
- Увеличивать кухню или санузел за счёт жилых комнат
- Устраивать в жилых комнатах «мокрую зону» (душ, ванну, джакузи и тп.)
- Перенос стояков или радиаторов отопления на лоджию
- Подключение «теплого пола» к стояку отопления или к стояку горячей воды.
- Сносить или переделывать вентиляционные короба
Если соблюдать выше перечисленные правила, то проблем с инспекцией не будет. Ну а если Вы на свой страх и риск всё таки сделали перепланировку которая требует согласования и не отчитались о ней в инспекцию, то продать такую квартиру будет сложно. Особенно это трудно со сделками с привлечением банка и ипотечными сделками.
При проверке Жилищная инспекция может вынести штраф 2000-2500 рублей это не так много, но может и предписать устранить все нарушения, а при отказе через суд может добиться продать квартиру с нарушениями через торги. Часть суммы с этих торгов уйдёт на устранение нарушений , а остатки получит владелец.
Надеюсь статья была Вам полезна.
Подписывайтесь на мой канал ставьте лайк 👍👍👍 это очень поможет каналу в развитии.