Минстрой рассматривает возможность утверждения жилого статуса для уже возведенных апартаментов, после чего планирует прекратить строительство подобных объектов.
На сегодня апартаменты представляют собой дома до 10-20 этажей. Помимо этого, они часто находятся в центральной части крупных городов, поскольку их можно строить на месте устаревших зданий, бывших промышленных объектов. Поэтому застройщики стараются увеличивать этажность для продажи большего количества квартир, тем самым увеличивая собственную прибыль.
К тому же апартаменты не только находятся в уже хорошо благоустроенных районах, но и примерно на 20% дешевле стандартных квартир с идентичными эксплуатационными характеристиками. Но в апартаментах невозможно прописаться, при этом коммунальные платежи для них рассчитываются как для коммерческих объектов. Тем не менее апартаменты все равно пользуются большим спросом.
Что же будет дальше с апартаментами?
Уже на сегодня многие банки предпочитают отказывать застройщикам, связанным с апартаментами, поскольку опасаются рисков при согласовании всех нюансов строительства.
После присвоения жилого статуса, уже имеющиеся апартаменты сразу же утратят свою привлекательность, потому что не соответствуют таким высоким строительным нормам, как жилье в новостройках. При этом застройщики не занимаются обустройством комфортной общедомовой территории, двора.
Минстрой хочет приостановить строительство подобных объектов, потому что считает их обманом для покупателей с ограниченным бюджетом. Ведь застройщики не уделяют должного внимания качеству коммуникаций, озеленению, меньше платят за земельный участок, что позволяет предлагать своим клиентам более доступное жилье.
https://angarmonia.pro/news/zapretyat-li-stroitelstvo-apartamentov/